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SEH 07 Jpg_0001

Luxus Pur - SEH 07

Realitäten Ehrengruber GmbHFrau Kathrin Ehrengruber - Baumann
Zimmer4
Fläche m²110
Preis
1.440.000
7100 Neusiedl am See

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.440.000
Provision: 0,00 % des Kaufpreises zzgl. 0,00 % USt.

Merkmale

Massivbauweise
Pultdach
Wohnfläche 110 m²
Gesamtfläche 110 m², Grundstücksfläche 98 m², Lagerfläche 8,79 m²
1 Terrasse
1 Balkon, südostseitig, Terrasse
4 Zimmer
3 Badezimmer, 3 Toiletten, Abstellraum

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Fenster

Heizung

Fußbodenheizung
Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Über eine Privatstraße gelangen Sie in Ihren uneinsehbaren Privatbereich, bestehend aus großzügigem Stellplatz, Abstell/Lagerraum für Ihr Sportequipment sowie dem Eingang zu Ihrem Wohnhaus.





Die Raumaufteilung im Erdgeschoß: ein großer offener Wohn - Essbereich mit bodentiefen Glasportalen, sowie einer Terrasse, und privater Steganlage zu Ihrem Bootsliegeplatz. Des Weiteren gibt es im EG ein Gästebad mit Anschlüssen für Dusche und WC. Im OG befinden sich 3 Schlafzimmer, sowie 2 Duschbäder. Das Masterbedroom verfügt über einen Weitblick auf den See.





Ausstattung: Die Häuser werden belagsfertig übergeben, optional kann das Paket schlüsselfertig zusätzlich erworben werden. Zur fixen Ausstattung gehören unter anderem eine natürliche Holzfassade aus heimischem Lärchenholz ( grau ), Terrassen und Steganlagen mit eigenem Seezugang, begrünten Dächern u.v.m.





Bootsliegeplatz mit Stromanschluss.



Beheizt wird mit Luftwärmepumpe über eine Fußbodenheizung, der Anschluss für einen offenen Kamin/Schwedenofen ist gegeben.





Gerne informieren wir Sie über die optionale Ausstattung.



Sie erwerben Eigentum auf Eigentumsgrund, für die Nutzung ganzjährig geeignet, die Steganlage im EG, sowie der Bootsliegeplatz werden in Form einer ewigen, unentgeltlichen Dienstbarkeit vergeben.





Das Haus befindet sich in der Anlage "am Hafen", welches aus 21 Einheiten besteht, eine Übersicht über alle Einheiten finden sie unter



http://www.ehrengruber.com/projekte/am-hafen-neusiedl-am-see/ oder



www.amhafen.at





Link zur Stadtgemeinde Neusiedl am See: http://www.neusiedlamsee.at



Sonnige Süd - Ost Ausrichtung, direkt erste Reihe am offenen Wasser, mitten im See. Wien oder Bratislava sind binnen 35 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Neusiedl am See verfügt über eine gute Zuganbindung, der Flughafen Wien Schwechat ist ebenfall 20 Minuten entfernt.

Anbieter:in

GewerblichRealitäten Ehrengruber GmbHFrau Kathrin Ehrengruber - Baumann
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