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Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche (1)
Küche (3)
Küche (2)
Küche (4)
Badezimmer
WC
Vorzimmer
Speis (1)
Speis (2)
Lageplan

Moderne Altbaumietwohnung im Süden von St. Pölten!

Realkanzlei Edlauer ImmobilientreuhänderHerr René HOMMEN
Zimmer2
Fläche m²61
Miete
497
4,58 / m²
3100 St. Pölten

Laufende Kosten

Monatliche Kosten497 Preis pro m²4,58 Gesamtbelastung Netto451,82 USt. Gesamtbelastung45,18 Miete300 USt. Hauptmietzins28 Betriebskosten151,82 USt. Betriebskosten15,18

Einmalige Kosten

Provision: 2BMM
Provision1.036,37 Provision Netto863,64 USt. Provision172,73 Kaution1.500

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Altbau
Unterkellert
Wohnfläche 61,1 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Heizung

Zentralheizung
Fernwärme, Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 184,81 kWh/(m²a)
E

Beschreibung

Moderne Altbaumietwohnung im Süden von St. Pölten!

Lage:
Die Wohnung ist in einem Mehrfamilienhauses am Rande des Villenviertels von St. Pölten situiert. Diverse Einkaufsmöglichkeiten lassen sich problemlos zu Fuß (Spar, Betten Reiter, Bäckerei, Trafik, usw.) als auch mit dem Auto erreichen. Auch die St. Pöltner Innenstadt befindet sich im fußläufigem Umkreis, der Weg zum Bahnhof ist auch in knapp 15 Minuten Fußweg überwunden. Ausreichend gebührenfreie Parkmöglichkeiten befinden sich in den verkehrsberuhigten Seitenstraße rund um das Wohngebäude.

Raumprogramm:
Vorzimmer, Küche mit Speis, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC.

Beschreibung:
Die Wohnung im Gesamtausmaß von ca. 61 m² befindet sich im 1. Obergeschoß (ohne Lift). Das Wohnzimmer ist ebenso wie das Schlafzimmer mit einem schönen Fischgrätparkett ausgestattet. In der Küche befindet sich ein moderne Kücheneinrichtung mit sämtlichen Geräten des täglichen Gebrauchs und bietet viel Arbeitsfläche. Sogar Platz für eine kleine Essecke ist vorhanden. Eine kleine Speis ist ebenfalls von der Küche aus begehbar. Das Badezimmer ist mit zeitlos modernen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet und verfügt zudem über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluß und bietet ausreichend Platz.

Beheizung:
Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme, für die Warmwasseraufbereitung ist im Badezimmer ein Elektroboiler untergebraucht.

Vertragsdauer:
Der Mietvertrag ist auf 4 Jahre befristet und kann bei einer schad- und klaglosen Mietdauer verlängert werden.

Kosten:
Die monatliche Miete von EUR 497,00 beinhaltet neben dem Hauptmietzins die Betriebskosten. Die zuzüglich anfallenden Kosten für Heizung und Strom werden direkt mit dem Energieanbieter verrechnet.

Nebenkosten:
a) Kaution: EUR 1.500,00
b) Vermittlungsprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer

Verfügbarkeit:
Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung. Für die Vertragsabwicklung werden ca. 7 Werkstage benötigt.

Energiekennzahl:
Das Wohnhaus besitzt die Kennzahl E bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 184,81 kWh/m²a.

Hinweis auf Naheverhältnis:
Wir weisen darauf hin, dass zum Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (wiederholte Beauftragungen und Hausverwaltung durch Schwesterunternehmen).

Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.

Objektnummer: 5902
Bitte halten Sie bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

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