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Zimmer 3
Küche
Zimmer 1
Bad
Bad 2
WC
Zimmer 2
Flur
Flur Schrank
Flur Schrank Innen
Plan

3-Zimmer-Altbauwohnung, 5020 Salzburg, Getreidegasse - zur Miete

ÖRAG Immobilien West GmbHHerr Peter RUDERSTALLER
Zimmer3
Fläche m²109
Miete
1.508
5020 Salzburg

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.507,62 Miete / m²9,85 Gesamtbelastung Netto1.400,24 USt. Gesamtbelastung107,38 Gesamtmiete1.430,56 Miete1.073,83 Betriebskosten249,35 Heizkosten Netto77,06

Einmalige Kosten

Provision: 1 BMM
Provision1.587,82 Provision Netto1.323,18 USt. Provision264,64 Kaution4.500

Merkmale

Baujahr Altbau
Altbau, Parkett
Wohnfläche 108,98 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Fernwärme, Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 52 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4.OG (mit Lift) eines schönen, unter Denkmalschutz stehenden, mittelalterlichen Stadthauses inmitten der Getreidegasse nahe Mozarts Geburtshaus.

Die Wohnung ist zur Gänze Richtung Getreidegasse ausgerichtet (Vormittagssonne).

- Vorraum/Gang mit raumhohem Einbauschrank mit Doppelschiebetüren
- hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Handtuchradiator und Badewannen- Duschkombination mit Einstiegstüre
- getrenntes WC
- sehr gut ausgestattete Küche mit Geschirrspüler und WM-Anschlussmöglichkeit
- 3 vom Vorraum/Gang getrennt begehbare Wohnräume, davon Wohnzimmer ca. 38 m², die Schlafzimmer haben ca. 19 m² und ca. 22 m²

Durch die zentrale Lage sind die Universität, die Festspielhäuser als auch Mozarteum und Landestheater fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich am Hanuschplatz (Billa) als auch am täglich stattfindenden Grünmarkt (Universitätsplatz) an. Beste gastronomische und önologische Versorgung in unmittelbarer Nähe.

Diese Wohnung ist auch WG-geeignet.

Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West als Doppelmakler tätig ist und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter als Hausverwalter sowie aus regelmäßigen geschäftlichen Verbindungen hat.
Fußgängerzone

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