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Aussenansicht
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Garten
Garten
Garten
Garten
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Doppelgarage
Aussenansicht
Terrasse
Balkon
Aussicht
Eingangsbereich
Kochen
Kochen
Ausblick
Speiß / Abstellraum
Kochen / Essen
Wohnen
Wohnen
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Bad
Bad
Bad
Bad
WC
Stiegenhaus
Aufgang Dachboden
Gang OG
Keller
Keller
Dachboden
Keller
Heizung / Waschen
Grundriss Keller
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Lageplan
Lageplan
Lageplan / Widmungsplan

+++ANGEKOMMEN IM HEUTE+++ Ihr neues Einfamilienhaus in Krumbach – Baujahr 2020

Herr Andreas H. Kathan
Zimmer6
Fläche m²152
Preis
1.250.000
Glatzegg 286, 6942 Krumbach

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.250.000 Kaufpreis / m²8.228,56
Provision: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragung 1,2% Vertragskosten 3,6% Maklerhonorar inkl. MwSt.

Merkmale

Baujahr 2020
Unterkellert
Wohnfläche 151,91 m²
Grundstücksfläche 981 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Terrasse
6 Zimmer
Kellerfläche 74,52 m², 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Kamin
Ein im Prinzip neues Haus mit 4 Schlafzimmern, Baujahr 2020, eine geräumige Doppelgarage. Sehr schöner Garten mit Terrassenbereich wie im OG einen Balkon mit Weitblick. Einbauküche mit allen Extras. Verglastes Kaminfeuer im Wohnzimmerbereich. Moderne Fußbodenheizung. Hochwertige Massivbaubasis.

Heizung

Fußbodenheizung
Luftwärmepumpe
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 47 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,77
A

Beschreibung

Das Haus wurde im Jahre 2020 in Massivbauweise erbaut.

Im Untergeschoss befindet sich der Technikraum / Waschküchenbereich, 2 große Kellerräumlichkeiten und ein noch größerer Hobbyraum.

Im Erdgeschoss finden Sie einen repräsentativen Eingang mit Gäste WC, Büroraum wie einen weiteren Abstellraum für Lebensmittel vor. Sobald Sie den Vorraumbereich verlassen, kommen Sie in den großen und hellen Wohnzimmerbereich mit Kamin wie dem Wohnen / Kochen / Essbereich und den Zugang zur Terrasse und Ihren Garten vor.

Im Obergeschoss finden Sie 4 Schlafzimmer, ein großes Bad mit Dusche und Bad wie Doppelwaschtisch und den Zugang zum Balkon wie dem Dachbodenzugang vor. Die Fenster sind mit 3-Fach-Isolierverglasung ausgestattet. Beheizt wird Ihr neues Haus mit einer modernen Luftwärmepumpe, einer 3 Kw PV Anlage, zusätzlich haben Sie noch im Wohnzimmer einen Kaminofen. Außenliegender Sonnenschutz fast im ganzen Haus.

Das Haus liegt in einem tollen Wohngebiet von Krumbach.
Krumbach ist ein idealer Wohnort für Menschen, die sich wünschen auf dem Land zu wohnen, aber rasch in der Stadt sein wollen, und das mit einer großartigen Infrastruktur.

Betriebskosten: € 323,00 (inkl. Gebäudebündelversicherung wie Hausrat)
Energieausweis (HWB-Wert) = 47 kWh/m² (B)
Bad, WC, Küche, Rest nach Vereinbarung
ruhig
sonnig
großer Garten
gute Infrastruktur
Ferienregion

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