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LINZ / URFAHR (AUBERG) : EIGENTUMSWOHNUNG ca. 84,22 m2 Wohnfläche + ca. 4,12 m2 LOGGIA (TG-Stellplatz optional)

Jukl Immobilientreuhand - Christian Jukl ImmobilienHerr Christian Jukl I Dipl.IM I Univ.Zert.Immobilienbewertung
Zimmer3.5
Fläche m²84
Preis
399.570
4040 Linz

Einmalige Kosten

Kaufpreis399.570

Merkmale

Wohnfläche 84,22 m²
1 Loggia
3,5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 33,2 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Schaffen Sie sich einen bleibenden Wert... Für Generationen..Nachhaltig - Krisensicher

LINZ / URFAHR (AUBERG) : EIGENTUMSWOHNUNG ca. 84,22 m2 Wohnfläche + ca. 4,12 m2 LOGGIA

Die hervorragend aufgeteilte EIGENTUMSWOHNUNG mit ca. 84,22 m2 Wohnfläche + ca. 4,12 m2 LOGGIA befindet sich in absolut zentraler, begehrter Urfahraner Lage am Auberg im 3.Liftstock (Halbstocklift) eines sehr gepflegten Wohnhauses.

Aufgrund der perfekten Raumaufteilung bietet die offene Konzeption von "Wohnen - Essen- Kochen" eine Fläche von ca. 40 m2 - Die hervorragend situierte Fensterfront -welche sich über die gänzliche Raumbreite erstreckt- bietet optimale Lichtdurchflutung.

Die als sehr gut zu bezeichnende Raumaufteilung wird SIE begeistern:

• Vorzimmer
• Badezimmer (Mit Fenster)
• WC (getrennt vom Badezimmer)
• Wohnen - Essen - Kochen
• Zimmer
• Zimmer
• Loggia

Der Vollständigkeit halber wird erwähnt, dass für die Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz reserviert ist und um € 25.000,- erworben werden kann.
Optional besteht die Möglichkeit einen weiteren Stellplatz in der Tiefgarage zu dem obgenannten Kaufpreis zu erwerben.
Im Kaufpreis für die Wohnung ist ein Darlehen (Lift) von ca. € 3.300,- enthalten.

Wenn für Sie die Lage entscheidend ist, dann nutzen Sie diese Kombination mit Top-Wohnqualität und eine als einmalig zu bezeichnende Infrastruktur (Die öffentliche Verkehrsmittelanbindung, Einkaufsmöglichkeiten wie die LENTIA CITY, kommunale Einrichtungen, Schulen, Kindergärten befinden sich in zeitnaher fußläufig erreichbarer Nähe. Auch sämtliche Freizeitmöglichkeiten entlang der Donau sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Nutzen Sie die Gelegenheit und fordern Sie noch heute das Detailexpose an.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten (Vor- und Zuname, Wohnanschrift, Telefonnummer), damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann.

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Besichtigungen und Informationen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die Provision von 3%+20%USt. zur Zahlung fällig.

Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass das Unternehmen Christian Jukl Immobilientreuhand als Doppelmakler tätig ist.

Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.

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