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sehr zentral gelegene, geräumige Mietwohnung mit Balkon in Linz

LIFE-REAL Immobilien GmbHHerr LIFE-REAL Immobilienteam
Zimmer4
Fläche m²134
Miete
1.634
12,19 / m²
4020 Linz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.633,5 Preis pro m²12,19
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.485 USt. Gesamtbelastung148,5

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: 2.00 MM zuzüglich USt.
Kaution8.000

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Gepflegt
Unterkellert
Wohnfläche 134 m²
1 Balkon
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Diese wunderschöne, sanierte Altbauwohnung befindet sich in der Nähe vom Taubenmarkt bzw. der Landstraße, im Zentrum von Linz.

Die Räumlichkeit teilt sich auf in einen Vorraum, einem Essbereich mit einer Küche ohne Einrichtung, einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem weiteren Zimmer, einem Bad mit Dusche, Whirlwanne sowie Waschmaschinenanschluss und einem separaten WC. Hervorzuheben ist der Balkon, mit Blick in den Innenhof.
Ferner verfügt die Wohnung über einen begehbaren Kleiderschrank, welcher die beiden Schlafzimmer miteinander verbindet.

In den Wohnräumen befinden sich schöne Parkettböden.

Ein geräumiger Weinkeller rundet das tolle Angebot ab.

Der angegebene Mietzins versteht sich inklusive Umsatzsteuer.

Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreicht der neue Mieter die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel. Ferner befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Nahversorger, Ärzte und verschiedene Freizeiteinrichtungen.

Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht gemäß § 3 EAVG 2012 aufgeklärt und zur Bekanntgabe der beiden Werte des ,,Heizwärmebedarfs und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor" beziehungsweise zur Erbringung eines Energieausweises aufgefordert.
Der Eigentümer ist dieser Aufforderung jedoch bis dato nicht nachgekommen.

Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern 0732 / 77 30 10 und 0699 / 17 11 30 01 sowie unter office@life-real.at gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer 0699/ 17 11 30 01 oder unter 0732 / 77 30 10, sowie unter office@life-real.at gerne zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1485 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 148,5

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Gesamtbetrag € 1633,5

Chancencheck

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