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Baugrund auf Baurecht mit dem genehmigten Projekt für eine Smarte Stadtvilla direkt vom Eigentümer

PrivatFrau Elena Neumayer
Fläche m²252
Preis
297.000
1220 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis297.000

Merkmale

Gesamtfläche 252 m²
Grundstücksfläche 252 m²
Carport
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Heizung

Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Das Baurecht wird auf 69 Jahre abgeschlossen mit Option auf Verlängerung bzw. Entschädigung für das Bauobjekt gemäß Gutachten über den Verkehrswert.
Der Baurechts- sowie Dienstbarkeitsbestellungsvertrag wurde errichtet.
Der Baurechtszins beträgt 400,- Euro pro Jahr (wertgesichert).
Das Baurechts-Grundstück im Ausmaß von ca. 252m2, quadratisch angelegt 15,40 x 16,80 befindet sich in sehr guter zentraler Lage des 22. Bezirks im grünen Kagran, in der Nähe der Veterinärmedizinischen Universität und Siemens City. Das Baurechts-Grundstück ist aufgeschlossen und eingezäunt mit eigenem Einfahrttor. Es besteht eine Fundament-Platte für ein Gartenhaus.

Die idyllische Wohnlage mit Einfamilienhäusern in der wenig befahrenen Gasse bietet Ruhe mit ausgezeichnet ausgebauter Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten (Westfield Donau Zentrum) sowie Geschäften des täglichen Bedarfs und Gastronomie. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Arztpraxen. Ergänzt wird das Angebot durch einige Kindergärten, Kinderspielplätze, Parks, Schulen, Sport (Stadion) und Freizeitaktivitäten an der oberen alten Donau.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die in unmittelbarer Nähe zum Haus haltenden Autobuslinien 27A, 31A und 29A gut; die Linien verbinden Kagran bzw. Kagraner Platz (U1) sowie Floridsdorf (U6, Schnellbahn) mit der Gasse.
In den umliegenden Straßenzügen sind Fahrradwege vorhanden.

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