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NEW WORK - BÜROFLÄCHEN ERSTBEZUG - Architektur maßgeschneidert für Innovation

INS Partner Immobilien GmbHFrau Ingrid Niklas-Stockinger
Fläche m²215
Miete
2.150
4780 Schärding

Laufende Kosten

Miete2.150 Gesamtbelastung Netto2.690 USt. Gesamtbelastung538 Gesamtmiete Netto2.550 USt. Gesamtmiete510 USt. Miete430 Betriebskosten400 USt. Betriebskosten80 Heizkosten Netto140 USt. Heizkosten28

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 10.000,00 €

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Baujahr 2022
Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Flachdach
Gesamtfläche 215 m²
3 Toiletten
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Pissoir, Klimatisiert
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Luftwärmepumpe
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 12 kWh/(m²a)
A+
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,73
A

Beschreibung

Die barrierefreie Einheit ist bequem über den Lift oder über das Stiegenhaus erreichbar. Die Raumaufteilung und Ausgestaltung (Böden, Wände etc.) der lichtdurchfluteten Büroflächen kann - soweit technisch und baulich möglich - nach den Wünschen des Mieters erfolgen. Die vom Vermieter vorzunehmenden Investitionskosten bis zur Übergabe der Einheit werden individuell mit dem Mieter abgestimmt und bestimmen die endgültige Höhe des Hauptmietzinses.

Es sind getrennte Herren- (mit Pissoir) und Damen WC´s vorhanden.

Innovation, gute Ideen und Kreativität brauchen Raum! Dieser Standort in Schärding bietet als besonderes Feature die Mitbenutzung nachstehender Räumlichkeiten an:

  • Mulitfunktionsraum zur Unternehmenspräsentation und Durchführung von Firmenevents
  • Kantine
  • Fitnessraum

Die Verrechnung der Benützung dieser Räumlichkeiten erfolgt zusätzlich zur Miete nach eigenem Tarif.

Weiters stehen für die Büroflächen PKW-Abstellplätze auf dem Parkplatz am Allerheiligenweg zur Verfügung. Die Anzahl der Parkplätze kann individuell mit dem Vermieter festgelegt werden.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <6.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <8.000m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Das Erfolgshonorar der Firma INS Partner Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes drei Brutto-Monatsmieten zzgl. 20 % USt. Auf die Funktion als Doppelmakler wurde hingewiesen. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF.

Eine Weitergabe unserer Informationen an Dritte ist nicht zulässig. Die vorgenannte Provision schulden Sie auch, falls das Geschäft durch Weitergabe an Dritte oder durch direkte Kontaktaufnahme mit dem Liegenschaftseigentümer/Vermieter zustande kommt.

Die vor angeführten Informationen sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben erfolgen aufgrund von Unterlagen die uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, unsererseits kann dafür keine Haftung übernommen werden.

Flächenangaben ungefähr und in unverbürgtem Ausmaß!

Die Büroflächen befinden sich im 4. Obergeschoss des neu errichteten und nach modernsten Standards ausgestatteten Bürokomplexes "New Work" in Schärding. Ihr möglicher zukünftiger Bürostandort besticht durch seine Architektur und seine ausgezeichnete Lage aufgrund der unmittelbaren Nähe des Bahnhofes Schärding.

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