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"Meine Familie, meine Wohnung, mein Garten" - 3-Zimmer Gartenwohnung in Scheffau

alpha immobilien & Partner GmbH & Co KGMag. Birgit Perrer Dr. Stephan Kagerer
Zimmer3
Fläche m²83
Preis
468.000
5440 Scheffau am Tennengebirge

Einmalige Kosten

Kaufpreis468.000
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Baujahr 2022
Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Parkett
Wohnfläche 83,47 m²
Gesamtfläche 83,47 m², Gartenfläche 21,52 m²
1 Terrasse 18,53 m²
Garten
3 Zimmer
Kellerfläche 5,07 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne
Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Pellet
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 28 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,55
A++

Beschreibung

• Kunststofffenster mit Alu-Deckschale

• Außenjalousien

• Parkettboden in Eiche (Weitzer-Parkett)

• Sanitär: weiße Fliesen im Format 30/60 cm; Boden: Feinsteinzeug Format 30/60 cm  (fünf verschiedene Farben frei wählbar)

• Garten

• offene Küche

• Lift

• Fahrrad- und Gemeinschaftsraum

• komfortable Fußbodenheizung mit separaten Heizkreisen für Wohnräume und Bad

• praktische Tiefgarage

• Waschmaschinenanschluss im Badezimmer


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <5.000m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <5.000m
Kindergarten <5.500m
Universität <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <5.000m
Bäckerei <5.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <5.000m
Post <5.000m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Topfinanzierungskonditionen direkt über den Bauträger: 0,69 % Zinssatz

In der idyllisch im Lammertal gelegenen Gemeinde Scheffau entsteht dieses hervorragende und optisch ansprechende Bauvorhaben. Die Gemeinde Scheffau kann als sehr ruhig und dennoch verkehrsgünstig gelegen bezeichnet werden. So ist Golling in nur 3,6 Kilometern erreichbar und von hier aus gelangt man sowohl mit dem eigenen PKW als auch mit der Lokalbahn in nur wenigen Augenblicken in die Landeshauptstadt Salzburg bzw auch nach Hallein. Besonders hervorzuheben ist der absolut gewaltige Freizeit- und Erholungswert der Lage des künftigen Eigenheims. Hier bietet sich einem das volle Spektrum von Wandern, bis Mountainbiken bis Skifahren bis bis bis... Aber auch die Dinge das alltägliche Leben betreffend sind vom Standort aus in nur wenigen Momenten in Golling erreichbar (Ärzte, Schule, Apotheke, Therme, uvm.).
Rundum kann die Lage als vernünftige Alternative zu stadtnahen und wesentlich teureren Standorten mit Neubauvorhaben beschrieben werden... "Sie werden es lieben".

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