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Visualisierung Wohn/-Essbereich
Visualisierung Eingangsbereich
Visualisierung Schlafzimmer
Visualisierung Schlafzimmer
Visualisierung Wohnbereich
Visualisierung Wohnbereich
Visualisierung Küche
Visualisierung Badezimmer
Visualisierung Badezimmer
Visualisierung Bad/Schlafzimmer
Visualisierung mit Loggia
Visualisierung Schlafzimmer 2
Visualisierung Schlafzimmer 2
Visualisierung Badezimmer
Visualisierung Essbereich
Derzeitiger Zustand Raum 1
Hausansicht
Derzeitiger Zustand Raum 2
Grundriss derzeitiger Zustand
Grundriss

Großes Loft im Zentrum von Linz

GMK Immo KGHerr Philipp Traunmüller
Zimmer3
Fläche m²178
Preis
499.000
Lederergasse 44, 4020 Linz

Einmalige Kosten

Kaufpreis499.000
Preisinformation: Verhandlungsbasis

Laufende Kosten

Monatliche Kosten525,23 Betriebskosten449,18 USt. Betriebskosten76,05 Heizkosten Netto81,18 USt. Heizkosten16,24

Merkmale

Baujahr ca. 1996
Neubau, Gepflegt
Wohnfläche 178 m²
Gesamtfläche 178 m²
3 Zimmer
2 Toiletten

Ausstattung

Teilmöbliert
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 26 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses zentral gelegenes Loft in der Gruberstraße/Lederergasse und
ist nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt.



Vorzüge dieses Lofts:

- Barrierefrei
- Tiefgaragenabstellplatz Nr. 56+62 (nebeneinander)
- Großzügiger Eingangsbereich
- Bushaltestelle direkt vor der Türe
- Schöner Ausblick in begrünten Innenhof
- Gastronomie fußläufig erreichbar


Objektbeschreibung:

Das Loft ist derzeit als Büro gewidmet, es kann eine Umwidmung angestrebt werden.
Die Fotos sind nur optische Visualisierungen ohne technischer Umsetzbarkeit. Die Visualisierungen dienen nur der groben Vorstellung.
Das Loft wird wie liegt und steht verkauft.

Lage:

Ein Friseur, eine Naturbackstube, ein mongolisches Restaurant sowie eine Bank befinden sich
in unmittelbarer Nähe.

Weiters steht die unmittelbar vor der Haustüre vorhandene Bushaltestelle für eine perfekte öffentliche
Verkehrsanbindung zur Verfügung.

Das Linzer-Parkbad sowie die Eissporthalle für die sportliche Freizeitgestaltung sind in 5 Minuten zu
Fuß erreichbar.

Nähere Details auf Anfrage!

Interessiert? Dann kontaktieren Sie und noch heute! Wir nehmen uns gerne Zeit für alle Ihre Fragen!
Ihr Ansprechpartner:
Philipp Traunmüller (traunmueller@gmk.at / 0043 660 674 0 487)
www.gmk.at

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist nicht als Doppelmakler tätig.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 26.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B

Anbieter:in

GewerblichGMK Immo KGHerr Philipp Traunmüller
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