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Terrasse / Garten
Wohnku¨che
Wohnku¨che
Ku¨che
Zimmer
Bad
Grundriss

2-Zimmer Erstbezugswohnung mit Garten in 1130 Wien

RE/MAX EnjoyHerr Marius Rotter
Zimmer2
Fläche m²58
Preis
499.900
8.639,82 / m²
1130 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis499.900 Kaufpreis pro m²8.639,82
Kalkuliert von ImmoScout24

Merkmale

Baujahr 2021
Neubau, Erstbezug, Unterkellert
Wohnfläche 57,86 m²
Gartenfläche 60,49 m²
1 Terrasse 8,19 m²
Garten
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Klimatisiert, Gartennutzung
Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 37,8 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,82
A

Beschreibung

Erstbezug in Traumlage | 2-Zimmer Gartenwohnung | Provisionsfrei für den Käuferr

Die 57,86 m2 große Wohnung gliedert sich wie folgt:
- Vorzimmer
- Wohnküche
- Schlafzimmer
- Abstellraum
- Badezimmer mit Badewanne
- extra WC
- Terrasse
- Garten

Highlights
•Hochwertige Ausführung
•Klimaanlage in jedem Wohnraum
•KNX-Bussystem
•Fußbodenheizung
•Vorbereitung für Alarmanlage
•Anschluss biometrisches Zugangssystem

Öffentliche Anbindung:
•Buslinien 54A, 54B
•U-Bahnlinie U4 „Ober St.-Veit“
•Straßenbahnlinie 10,52, 60

Projektbeschreibung:
Sie möchten endlich Ihre Traumwohnung finden? Wir lassen Ihre Träume wahr werden.
Wenn Sie viel Wert auf anspruchsvolles und ruhiges Wohnen legen, dann sind Sie bei unserem Projekt „Garten Residenz“ am richtigen Ort. Von der Natur umgeben, liefern wir Ihnen ein Meisterwerk in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens. Innovation, Luxus und Gelassenheit treffen hier aufeinander. Ob Garten, Terrasse oder Balkon jede unserer 30 exklusiven Eigentumswohnungen ist mindesten mit 1 Freifläche ausgestattet. Über den Lift erreichen Sie die Tiefgarage, Ihre Wohnung sowie die großzügigen Dachterrassen. Die Fertigstellung dieses Bravourstücks ist mit Q2/2021 festgesetzt.

Tiefgaragenplätze sind vorhanden und können zusätzlich erworben werben.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Auftraggeber

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden können.


Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 37.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.82
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden können.


Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

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