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Lamprechtshausen: Sanierungsbedüftiges Bauernsacherl im Grünland

Fiala & Partner Immobilien GmbHHerr Christian Baumgartner
Zimmer6
Fläche m²260
Preis
1.145.000
5112 Lamprechtshausen

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.145.000
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Baujahr 1868
Renovierungsbedürftig, letzte Modernisierung 2015, Parkett, Stein
Wohnfläche 260 m²
Grundstücksfläche 2.883 m²
1 Terrasse 34 m²
Garten
6 Zimmer
Kellerfläche 37 m², 3 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Carport
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Kamin, Gartennutzung

Heizung

Öl
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 139 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,6
C

Beschreibung

Die Liegenschaft dürfte im Ursprung ca. um 1868 errichtet worden sein. Das exakte Baujahr kann aufgrund des historischen Gebäudealters leider nicht angegeben werden.

Mit viel Liebe zum Detail wurde die geschichtsträchtige Liegenschaft in den vergangenen Jahren immer wieder renoviert und zeichnet sich durch Ihren eigenen Charme und der absoluten Ruhelage aus. Um den besonderen, einzigartigen Wert aufrechtzuerhalten, müssten einige Verbesserungen bzw. Sanierungen vorgenommen werden.

Die Immobilie unterteilt sich im Erdgeschoss in eine Diele, einen Gästebereich mit eigenem Badezimmer, eine Küche und einen großzügigen Wohnbereich mit angrenzendem Esszimmer mit offenem Kamin und Zugang zu einem weiteren Zimmer. Außerdem erhalten Sie vom Wohnzimmer, Zugang auf die sonnige Terrasse und dem Garten.

Das Obergeschoss unterteilt sich in eine Galerie, ein Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Vom Obergeschoss gelangen Sie über eine Treppe in das Dachgeschoss, dort befindet sich noch ein weiterer Raum.

LAGE

Hier genießen Sie Ruhe pur! Im nördlichen Flachgau, umgeben von landwirtschaftlich genutzten Wiesen und Wäldern, erwartet Sie dieses geschichtsträchtige und eindrucksvolle Landgut.

Die familienfreundliche Gemeinde Lamprechtshausen punktet mit hoher Lebensqualität und guter Infrastruktur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie im Ortszentrum wenige Fahrminuten entfernt.

Die Festspielstadt Salzburg ist in ca. 35 Autominuten erreichbar und sämtliche Freizeitmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustür.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <6.000m
Apotheke <4.000m
Krankenhaus <10.000m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <2.500m
Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.500m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <4.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <1.500m
Bahnhof <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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