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Modernes Landhaus mit Naturteich - RESERVIERT!

Ing. Hans KAPELLER
Zimmer5
Fläche m²256
Preis
890.000
9554 Sankt Urban am Urbansee

Einmalige Kosten

Kaufpreis890.000
Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.

Laufende Kosten

USt. enthalten

Merkmale

Baujahr 2000
Neuwertig, Unterkellert, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 256 m²
Gesamtfläche 256 m², Grundstücksfläche 2.851 m²
1 Terrasse
2 Balkone, südwestseitig, Garten, Terrasse
5 Zimmer
3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Gäste WC
Garage
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Kamin, Gartennutzung
Möbiliert
Einbaumöbel
Einbauschränke
Getrennte Sanitäranlagen
Abstellkammer
Einbauküche
Bewässerungsanlage
Seeblick
Bergpanorama
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht

Heizung

Zentralheizung
Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Sonne von früh bis spät, absolute Ruhelage und eingebettet in eine wunderbare Gartenlandschaft mit eigenem Naturbadeteich mit Filteranlage und eigener Quelle. So präsentiert sich dieses moderne Landhaus. Die gesamte Wohnfläche inklusive Gäste-Appartement beträgt rund 256m². Das Erdgeschoss wird vom hellen, freundlichen Wohnraum, in dem sich ein moderner Kachelofen befindet, einem gemütlichen Essbereich und einer offenen Vollholzküche mit Natursteinarbeitsplatte sowie separater Speisekammer definiert. Vom Wohnbereich gelangt man auf die 45m² große Terrasse. Hier hat man einen wunderbaren Blick auf die bemerkenswerte Gartenanlage und die herrliche Landschaft. Ein praktischer Wirtschaftsraum, ein ca. 13m² großes Extrazimmer und ein Bad sind ebenfalls im Erdgeschoss vorhanden. Im Obergeschoss befindet sich ein Vorraum, von dem man in zwei große Zimmer, zwei Bäder und ein extra WC gelangt. Jedes dieser lichtdurchfluteten Zimmer verfügt über einen eigenen geräumigen Balkon, von dem man eine unverbaubare Aussicht auf die idyllische Umgebung genießen kann. Neben einem großen Keller, der viel Stauraum und einen perfekten Weinlagerrraum bietet, gibt es noch ein eigenes Gäste-Appartement mit ca. 63m². Anschließend an das Wohnhaus befindet sich eine weitläufige Doppelgarage mit zusätzlichen Lagermöglichkeiten. Die absoluten Highlights dieser Liegenschaft sind der extra angelegte Naturteich mit eigener Badezone und die außergewöhnlich geplante Gartenanlage, die über 2.500m² umfasst. Durch kulissenartige Bepflanzung des Gartens inkl. Gartenhaus und Steinbackofen entstanden verschiedene Naturräume, die harmonisch mit der Umgebung verschmelzen. Ein echtes Paradies in absoluter Ruhelage!
Dieses idyllisch gelegene, sonnige Anwesen befindet sich nur wenige Minuten vom Landschaftsschutzgebiet St. Urban See entfernt. Trotz der absoluten Ruhelage ist der Ortskern nur 20-25 Gehminuten entfernt. Neben einigen Gasthöfen finden Sie ebenso Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Bank und ein praktischer Arzt mit Apotheke sowie einen Kindergarten, die Volksschule und einen Kultursaal für Feste und Veranstaltungen. 10-15 Minuten ist die Bezirksstadt Feldkirchen und 20-25 Minuten St. Veit und die Landeshauptstadt Klagenfurt mit dem Flughafen entfernt. Im Winter ist die, auf 1.129 m liegende Simonhöhe mit dem Paulsberg und dem Hocheck (1.340m) ein, vor allem bei Familien, sehr beliebtes Skigebiet mit bekannter Schischule. in unmittelbarer Nähe. Auch die großen anderen Schigebiete, wie die Turracherhöhe oder Bad Kleinkirchheim und die Gerlitzen sind in ca. 30 Min. erreichbar.

Im Sommer warten unzählige Wander- und Mountainbikerouten darauf, entdeckt zu werden. Uneingeschränktes Badevergnügen erwartet Sie an den zahlreichen Kärntner Badeseen in unmittelbarer Umgebung. Zum St. Urban See mit dem gemütlichen Gemeindebad brauchen Sie zu Fuß ca. 10 Minuten. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das Angebot der Julischen und Friulanischen Welt zur Verfügung. Die Städte Laibach, Udine, Vendig und die Strände der Oberen Adria sind in maximal 2,5 Stunde mit dem Auto bequem erreichbar.

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