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KITZIMMO-diskrete Vermarktung von exklusiven Immobilien
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exklusive Chalet-Wohnung in Neubauprojekt auf der Bichlalm

KITZIMMO - Real Estate - OGHerr Franz Gobec RR Bgm.a.D.
Zimmer4
Fläche m²142
Preis
3.240.000
6370 Kitzbühel

Einmalige Kosten

Kaufpreis3.240.000
Provision: 3 %

Merkmale

Baujahr 2022
Erstbezug, Dielen, Fliesen, Veränderbare Räume
Wohnfläche 142 m²
Gesamtfläche 142 m²
1 Balkon
südseitig, südostseitig, südwestseitig, Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 17 m², 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC
Fahrradabstellraum
2 Carport, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Überwachungskamera, Dusche, Fenster, Luxusausstattung, Kamin
Barrierefrei, Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

In einer der exklusivsten und begehrtesten Lagen von Kitzbühel, auf der Bichalm, entsteht dieses Neubauprojekt im Chaletstil mit nur 2 Einheiten.

Beide Einheiten erstrecken sich jeweils über die gesamte Etage des Objektes und bieten ca. 142 m² Wohnfläche.

• Wohnung Top 17 im OG schlüsselfertig EUR 3.240.000,- und vollmöbliert auf EUR 3.560.000,-
• Wohnung Top 18 im DG schlüsselfertig EUR 3.550.000,- und vollmöbliert auf EUR 3.870.000,- (Penthouse)

Im Erdgeschoss befinden sich die überdachten PKW-Abstellplätze sowie die Abstellräume der Einheiten.
Über das außen gelegene Treppenhaus oder über den privaten Lift gelangt man direkt in die jeweilige Wohnung, welche sich wie folgt aufteilen (beide Wohnungen sind vom Grundriss identisch):

Einen großzügigen Vorraum mit integrierter Garderobe und Gäste-Toilette, der ca. 58 m² große Wohnraum mit Küche und Speis sowie separatem Abstellraum.
Weiters verfügt die Wohnung über 3 Schlafzimmer mit jeweils Badezimmer en suite.
Der Masterbereich verfügt zudem über eine knapp 8 m² große Ankleide.
Vom Masterbereich, dem Wohnbereich sowie von einem der beiden Gäste/Kinderzimmer gelangt man auf die ca. 48 m² große Balkon-Terrasse (die Balkonflche des Penthouses beträgt 38 m²).
Diese ist Richtung Süden ausgerichtet und bietet einen traumhaften Ausblick auf die Kitzbüheler Alpen.
Auf der gegenüberliegenden Seite blickt man auf den Wilden Kaiser sowie auf die Ausläufer des Kitzbüheler Horns und die Bichlalm.

Die Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung und werden mit Echtholzdielen, hochwertigen Fliesen und schönen Einbauten ausgestattet.
Bus-System sowie modernste Technik und eine komplette Möblierung und Ausstattung sind ebenfalls vorgesehen.

Baubeginn ist für August/September 2022 geplant und die Bauzeit mit ca. einem Jahr veranschlagt, die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich Ende 2023.
Der Vorteil bei einem Ankauf zum jetzigen Zeitpunkt ist, dass man in gewisser Weise noch bei der Einrichtung und Ausstattung mitsprechen kann sowie zu dem derzeit üblichem Marktpreis kauft und bis zur Fertigstellung bereits einen Preiszuwachs erzielen kann.
Werden die beiden Einheiten bis zur Fertigstellung nicht verkauft, ist nach Fertigstellung mit einer deutlichen Anhebung der Kaufpreise zu rechnen.

Alles in allem zwei sehr luxuriöse Neubau-Wohnungen in sehr guter Lage auf der begehrten Bichlalm.
Energiedaten in Arbeit.

Anbieter:in

GewerblichKITZIMMO - Real Estate - OGHerr Franz Gobec RR Bgm.a.D.
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Herr Franz Gobec RR Bgm.a.D.
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