Perfekt ausgestattete Liegenschaft in Seenähe - RESERVIERT!

Das moderne Einfamilienhaus befindet sich in leicht erhöhter Hanglage unweit vom Zentrum Pörtschach am Wörthersee und ist nach Süden ausgerichtet, mit Blick auf die Pörtschacher Bucht und den Pyramidenkogel. Über eine großzügige, gepflasterte Auffahrt kommen Sie zum Haus. Der einladende Eingangsbereich im Erdgeschoss geht in einen weitläufigen, klar gestalteten Wohn- Essbereich über. Welcher elegant auf eine, nur durch große Glasfronten getrennte 23 m² große Terrasse mit einem Pracht-Ausblick auf den See und weite Teile des Südufers mit der Halbinsel Maria Wörth führt. Im OG befinden sich zwei helle Schlafzimmer, ein großes Bad en Suite und ein Ankleideraum. Vom Master-Bedroom aus gelangen Sie auf einen über 15 m² großen, südlich ausgerichteten Balkon. Im hellen, im Hang eingebetteten Untergeschoss haben Sie ein weiteres, großes Zimmer, einen geräumigen Abstellraum und die Haustechnik. Besonders erwähnenswert ist die Tatsache, dass die Lärmbelastung ob im Straßen- oder Zugverkehr durch einen Neubau mit Flüsterschwellen und weitreichenden Lärmschutzmaßnahmen und der erhöhten Lage herabgesetzt wurde. Das Grundstück wird an der Rückseite von einem naturnahen Mischwald umschlossen, der Blick nach Süden ist gänzlich unverbaubar! Hinter dem Gebäude befindet sich ein Doppelcarport mit einem Geräteraum. Die gut geplante Gartenanlage ist das ganze Jahr über attraktiv anzusehen. Das Grundstück eignet sich auf Grund der einmaligen Aussichts-Lage und der seit Jahrzehnten durchgehenden, positiven Wertentwicklung am Wörthersee auch ausgezeichnet als langfristige Wertanlage. Auf Grund der Größe und der niedrigen Betriebskosten haben Sie hier einen perfekten, modernen Ferien- und/oder Hauptwohnsitz, auch zur Vermietung gut geeignet.