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Liebenau - 55m² - Neubau - 3 Zimmer - großer Balkon - Nähe Magna

C&P AGMaximilian Purkarthofer
Zimmer2
Fläche m²56
Miete
739
13,32 / m²
Liebenauer Hauptstraße 169, 8041 Graz - Liebenau

Laufende Kosten

Monatliche Kosten739,44 Preis pro m²13,32
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto538,95 Betriebskosten133,27 Alle Steuern67,22

Einmalige Kosten

Provision: 2 Bruttomonatsmieten
Kaution2.220

Merkmale

Baujahr 2014
Neuwertig
Wohnfläche 55,53 m²
1 Balkon
2 Zimmer
Kellerfläche 2 m²

Ausstattung

Einbauküche
Personenaufzug

Heizung

Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Diese im 2. OG liegende 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch Ihre tolle Raumaufteilung. Die rund 55m² verteilen sich auf Vorraum, Bad, seperates WC, Wohnküche und zwei separate Schlafzimmer. Das Bad verfügt über Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und ist mit einer Badewanne ausgestattet
Die Küchenzeile ist bereits eingerichtet. Der westseitige Balkon ist vom Wohn & Schlafraum aus begehbar. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.

Die angegebene Gesamtmiete versteht sich exkl. Heizung/Wasser und Strom.

HWB: 44 kWh/m²a
Im Süden von Graz gelegen, zählt Liebenau heute zu den aufstrebensten Bezirken der steirischen Landeshauptstadt. Der Stadtteil – der vor allem für die UPC Arena, dem Herz des Grazer Fußballs, bekannt ist – in den letzten Jahren prächtig entwickelt. In nächster Nachbarschaft bietet das Objekt eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten u.a. den nahegelegenen Murpark sowie das Stadion.

Da die Südautobahn mit einem Zubringer direkt in den Bezirk führt, ist Liebenau auch verkehrstechnisch ideal angeschlossen. Ebenso in Objektnähe befinden sich mehrere Buslinien, die ins Stadtzentrum führen.

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