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Empfang 1
Empfang 3
Wartezimmer
Durchgangszimmer 1
Durchgangszimmer 2
Behandlungszimmer
Vorraum 2
Mitarbeiter und Kundenparkplatz

Ehemalige Ordination mit Potenzial sucht kreativen Mieter

RE/MAX Best in MistelbachHerr Michael Kadlec
Fläche m²142
Miete
970
2130 Mistelbach

Laufende Kosten

Monatliche Kosten970 Gesamtbelastung Netto828,33 USt. Gesamtbelastung141,67 Monatliche Kosten120 Miete708,33

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 MM zuzüglich USt.
Kaution2.900

Merkmale

Gepflegt
Gesamtfläche 142 m²
Bürofläche 142 m²
5 Zimmer
2 Toiletten
Parkplatz
4 Parkplätze, 4 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Teilmöbliert

Heizung

Zentralheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 93,8 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Geschäftslokal in Zentrumsnaher Lage in Mistelbach

Das Objekt wurde bislang als Ordination genützt kann aber auch als Büro adaptiert werden.
Von den 6 Räumen sind zwei großzügig gestaltet und können auch individuell umgestaltet werden.
Weiters gibt es zwei WC’s sowie zwei Abstellräume.
Die straßenseitigen Zimmer verfügen über mehr als 3m Raumhöhe und vermitteln damit ein angenehmes Ambiente.
Im Innenhof stehen 4 Parkplätze für Kunden oder Personal zur Verfügung und zusätzlich können noch weitere angemietet werden.
Durch die Einfahrt gelangt man über 5 Stufen in das Geschäftslokal, sonst sind die Flächen barrierefrei.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Im Oktober 2011 wurden die straßenseitigen Fenster, sowie die Einganstüre erneuert.


Kaution: € 2.900,--

Bruttomiete: € 850,--
BK gesamt: € 120,--
Gesamtmiete: € 970,-- exkl. Strom-, Heiz-, Rauchfangkehr-, Müllentsorgungs- und Versicherungskosten


Die Stadt Mistelbach und deren Infrastruktur:
Sowohl durch die neue A5-Weinviertel-Autobahn aber auch mit der Schnellbahn ist die Bundeshauptstadt Wien in nur 30 bzw. 45 Minuten rasch und bequem erreichbar. Mistelbach vereint alles, was das Wohnen schöner macht: TOP Einkaufsstadt, Kulinarik - vom gemütlichen Heurigen bis zum feinen Haubenlokal, beste medizinische Versorgung, vielfältiges sportliches Angebot (Freibad, Laufen und Radfahren in den naheliegenden Wäldern und der hügeligen Landschaft des Wienviertels, etc.), buntes Kulturangebot (Museumzentrum, Kabaretts) und insgesamt 24 Bildungseinrichtungen.


Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin.
Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.
Wenn der Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen KOSTENFREI


WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis!

Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 708,33 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 120
Umsatzsteuer € 141,67

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Gesamtbetrag € 970

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Heizwärmebedarf: 93.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G

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