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helle Familienwohnung in guter Lage - ruhig - mit Gemeinschaftsgarten

Immolution GmbHHerr Emanuel Berger
Zimmer4
Fläche m²111
Preis
273.000
2483 Weigelsdorf

Einmalige Kosten

Kaufpreis273.000 Kaufpreis / m²2.468,35
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten270,32 Betriebskosten196,2 USt. Betriebskosten19,62 Monatliche Kosten Netto250,7 Sonstige Kosten Netto54,5

Merkmale

Baujahr 2001
Neubau, Massivbauweise, letzte Modernisierung 2020, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 110,6 m²
Garten
4 Zimmer
Kellerfläche 4 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Badewanne, Gartennutzung

Heizung

Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 45,2 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,5
C

Beschreibung

Familienwohnung in guter Lage - ruhig - mit Gemeinschaftsgarten

Ausstattung:

Die Wohnung TOP 6 wurde teilsaniert, neuer Boden, neue Innentüren, weiß ausgemalt 

Eichen-Parkett in allen Wohnräumen, beheizt wird mittels Gasetagentherme, Tele-Kabel überdachte Fahrradabstellmöglichkeit kleiner Garten zur allgemeinen Nutzung und ein hauseigener Brunnen - somit fallen keine Wasserkosten an!

Sehr gute Infrastruktur:

  1. A3 nach Wien oder Eisenstadt
  2. Linie 200 Hauptbahnhof - Laxenburg – Eisenstadt
  3. Schnellbahn/REX (Pottendorfer Linie) ab Bahnhof Ebreichsdorf z.B. nach: 
  • Wien/Meidling 17 min  /  Wien/Hbf 24 min  /  Wiener Neustadt Bahnhof 30 min
  • SCS - in 20 min, in Fischapark in 27 min, Neufelder See in nur 14 min mit dem Auto erreichbar
  • Kindergarten direkt gegenüber
  • Volksschule und Hort 5 min zu Fuß entfernt
  • Mittelschule in der näheren Umgebung (Ebreichsdorf)
  • Ausreichend Einkaufsmöglichkeiten in Ebreichsdorf - Bäcker "DerMann" - in unmittelbarer Nähe
  • Ein großer Kinderspielplatz ist in wenigen Schritten zu erreichen

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichImmolution GmbHHerr Emanuel Berger
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