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Wohnen im Traunschiff Gmunden

Konzeptmühle GmbH - Immobilien BärHerr Christoph Blank
Zimmer3
Fläche m²96
Miete
1.199
12,51 / m²
4810 Gmunden

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.199 Preis pro m²12,51
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.085,72 USt. Gesamtbelastung113,28 Gesamtmiete1.156,57 Gesamtmiete Netto1.050,36 USt. Gesamtmiete106,21 Miete851,24 USt. Miete85,12 Betriebskosten187,33 USt. Betriebskosten18,73 Sonstige Kosten Netto11,79 USt. Sonstige Kosten2,36 Heizkosten Netto35,36 USt. Heizkosten7,07

Einmalige Kosten

Preisinformation: Ein zweiter Tiefgaragen-Stellplatz kann zusätzlich um EUR 85,- dazu gemietet werden.
Provision: 1.302,86 € inkl. 20% USt.
Kaution: 3.597,00 €

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Baujahr 2019
Neubau, Massivbauweise, Flachdach, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 95,85 m²
Gartenfläche 126,38 m²
1 Terrasse 21,4 m² südseitig, südwestseitig
1 Balkon 20 m² südseitig, südwestseitig, Garten
3 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne, Fenster, Gartennutzung, Wäschetrockenraum

Heizung

Zentralheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 43,2 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,74
A

Beschreibung

Exklusives Wohnen im Traunschiff.

Das Traunschiff Gmunden stach im August 2019 nach 2-jähriger Bauzeit in See. In Ruhelage am Stadtrand von Gmunden überzeugt das Traunschiff mit seiner herausragenden Architektur und dem unverbaubaren Traunsteinblick. An Deck laden eine große Terrasse und Balkon zum Verweilen ein. Um auch den modernen Ansprüchen an Nachhaltigkeit gerecht zu werden, ist das Traunschiff in Niedrigenergiebauweise errichtet worden.

Ab sofort vermieten wir die linke Doppelhaushälfte. Die 96m² Wohnfläche des südseitig ausgerichteten Hauses verteilen sich auf zwei Etagen. Während sich im Erdgeschoß der freundlich helle Wohnbereich mit Diele, großzügigem Wohn-/Ess-/Kochbereich und einer überaus weitläufigen Terrasse mit einem wunderbaren Eigengarten von 120m² befindet, bietet das Obergeschoß nicht nur Platz für zwei Schlafzimmer und das Badezimmer, sondern auch für den sonnigen Balkon. Ein Tiefgaragen-Stellplatz ist bereits im Preis enthalten, ein weiterer kann auf Wunsch um 85€ dazu gemietet werden.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <5.500m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ansprechpartner

Christoph Blank

+43 699 1015 0515

christoph.blank@immobaer.at

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Das Traunschiff liegt am oberen Bereich der Theresienthalstraße mit sehr guter Verkehrsanbindung. Der Traun entlang geht es über einen Wander/Spazierweg direkt zum Traunsee und ins Stadtzentrum von Gmunden. Gemütlich kann hier abseits des Verkehrs in ca. 15 Gehminuten ins Zentrum spaziert werden.

Bei weiteren Ausflügen ist auch die Autobahn in wenigen Fahrminuten erreicht.

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