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Eine Villa in exklusiver Wohngegend Provisionsfrei zu verkaufen!

PrivatHerr villa klagenfurt
Fläche m²170
Preis
1.300.000
9020 Klagenfurt am Wörthersee

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.300.000

Merkmale

Baujahr 1930
Saniert, Unterkellert, letzte Modernisierung Die Villa wurde 2008 umfangreich in höchster Qualität saniert
Gesamtfläche 170 m²
Grundstücksfläche 450 m²
1 Balkon
Garten
Gäste WC
Carport
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Gartennutzung
Grundstücksgröße ca 480 m²
3 Etagen
Dachgeschoss mit Einlegerwohnung voll ausgebaut mit Küche, Bad/Wc, Schlaf/Wohnraum
EG Vorraum Küche, Bad/Wc

1.OG
2 Schlafzimmer, Bad/Wc, Ankleidezimmer, Vorraum Balkon
Voll unterkellert. Keller mit Waschraum Trockenraum Abstellraum und Sommerküche

Wohnfläche ca.
170 m²
Balkone: 2
Carport für 3 PKW

Kernsanierung 2008
Aussenfassade, Innen, Dach sowie
neue Wasser und Elektroinstallationen
Neue Schall und Wärmeschutz Fenster
Öl Zentralheizung und zusätzlich 2 Kachelöfen im EG
Walmdach mit Rhombus-Schablonen

Bauweise massiv NF Ziegel gebrannt

Heizung

Zentralheizung
Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Am besten Platz im Mittelpunkt der noblen Villengegend in Klagenfurt, residiert diese exklusive Villa die in den 30er Jahren erbaut worden ist.
Dieses Haus ist in mehrfacher Hinsicht außergewöhnlich. Und dies alles inmitten der besten und exklusivsten Wohngegend von Klagenfurt. Atmen Sie kräftig durch und genießen Sie die Zeit mitten in der Stadt und doch in Ihrem eigenen Freiraum.
Am besten Platz im Mittelpunkt der noblen Villengegend in Klagenfurt, residiert diese exklusive Villa die in den 30er Jahren erbaut worden ist.
Die Villa wurde 2008 umfangreich in höchster Qualität saniert
Fakten:

Grundstücksgröße ca 480 m²
3 Etagen
Dachgeschoss mit Einlegerwohnung voll ausgebaut mit Küche, Bad/Wc, Schlaf/Wohnraum
EG Vorraum Küche, Bad/Wc

1.OG
2 Schlafzimmer, Bad/Wc, Ankleidezimmer, Vorraum Balkon
Voll unterkellert. Keller mit Waschraum Trockenraum Abstellraum und Sommerküche

Wohnfläche ca.
170 m²
Balkone: 2
Carport für 3 PKW

Kernsanierung 2008
Aussenfassade, Innen, Dach sowie
neue Wasser und Elektroinstallationen
Neue Schall und Wärmeschutz Fenster
Öl Zentralheizung und zusätzlich 2 Kachelöfen im EG
Walmdach mit Rhombus-Schablonen

Bauweise massiv NF Ziegel gebrannt

Mauerstärke 35 cm
Farrow & Balls Farben abwaschbar im ganzen Haus
Böden hauptsächlich Parkett im Fischgrätmuster, tlw. Laminat
Bad EG + 1G Fliesen

Böden Wände aus Osttiroler Serpentin (Tauerngrün)
EG 1000l Badewanne freistehend
Die Liegenschaft wird tlw. möbliert verkauft

Weitere Informationen geben wir Ihnen gerne auf Anfrage. Wir stehen Ihnen auch gerne für Besichtigungen zur Verfügung.

BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN!

Mehr Info unter:
https://villa-klagenfurt.jimdosite.com/
mehr Info und Bilder unter:
villa-klagenfurt.jimdosite.com
Am besten Platz im Mittelpunkt der noblen Villengegend am Fuße des Kreuzbergls in Klagenfurt

Chancencheck

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Dieses Objekt ist provisionfrei.

Bezahle nie vor einer Besichtigung!

Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice.

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Anbieter:in

PrivatHerr villa klagenfurt

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Herr villa klagenfurt