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Top Geschäftsfläche in bester Lage - TOP A+B

Homeland Immobilien GmbHFirma Homeland Immobilien Linz
Fläche m²289
Miete
5.425
4840 Vöcklabruck

Laufende Kosten

Monatliche Kosten5.424,59 Gesamtbelastung Netto4.520,49 USt. Gesamtbelastung904,1 Gesamtmiete5.270,99 Gesamtmiete Netto4.392,49 Monatliche Kosten1.089,89 Miete3.612,25 Betriebskosten780,24 Monatliche Kosten Netto908,24 USt. Monatliche Kosten181,65 Heizkosten128 USt. Heizkosten25,6
USt. nicht enthalten

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: 3.0 BMM plus 20.0% USt.
Provision16.273,76

Merkmale

Verfügbar ab Sofort
Baujahr 1985
Gesamtfläche 288,98 m²

Ausstattung

Heizung

Zentralheizung
Fernwärme, Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 85,33 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Modernes Geschäftslokal am Stadtplatz


Beschreibung:


Im Herzen von Vöcklabruck - am gut frequentierten Stadtplatz - befindet sich dieses moderne Geschäftslokal mit insgesamt ca. 289 m2 Fläche. Unterteilt ist das Lokal in zwei große Verkaufsflächen, die Abtrennung kann nach Absprache jedoch auch individuell angepasst werden. Zusätzlich zur Verkaufsfläche ist auf ca. 28 m2 sowohl ein Abstellraum als auch eine Toilette mit Waschtisch vorhanden. Das derzeitige Heizkostenakonto beträgt 153,60 EUR inkl. Ust.


Der Stadtplatz ist mit zahlreichen Märkten, Geschäften und Restaurants der Treffpunkt der Stadt. Sämtliche Infrastruktur ist hier in unmittelbarer Nähe.




Kosten:


Die Gesamtmiete beläuft sich inkl. Betriebskosten auf monatlich EUR 4.520,49 brutto. Die Strom- und Heizkosten werden direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.


Kaution: 3 BMM



Provision:


Das Erfolgshonorar der Homeland Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provison ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF.


Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos.




Sonstiges:


Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Abgeber wird hingewiesen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es handelt sich um ein unverbindliches, freibleibendes Angebot. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass es sich bei den angegeben Maßen um Circa-Angaben handelt. Die angegeben Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden von der Homeland Immobilien GmbH nicht überprüft. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 85,33
 HWB Klasse: C

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