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Herrschaftliches Wohnen im Schloss

Bau & Boden Immobiliengesellschaft mbHHerr Gunther Thiel
Zimmer4
Fläche m²139
Miete
1.901
13,69 / m²
2435 Ebergassing

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.900,88 Preis pro m²13,69
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.705,33 USt. Gesamtbelastung195,55 Gesamtmiete1.609,26 Gesamtmiete Netto1.462,31 USt. Gesamtmiete146,95 Miete1.180,4 USt. Miete118,04 Betriebskosten281,91 USt. Betriebskosten28,91 Heizkosten Netto243,02 USt. Heizkosten48,6

Einmalige Kosten

Provision: EUR 2.924,62 plus 20.0% USt.
Kaution4.827,78

Merkmale

Verfügbar ab dz.t im Umbau
Baujahr 1700
Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2022, Marmor, Parkett
Wohnfläche 138,87 m²
Gesamtfläche 138,34 m²
Garten
4 Zimmer
Abstellraum
Carport
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Überwachungskamera, Badewanne, Gartennutzung

Heizung

Zentralheizung
Öl
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 182 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 3,6
F

Beschreibung

Herrschaftliches Wohnen im Schloss

Zur Lage:

Das Schloss befindet sich in Ebergassing zwischen Wiener Herberg und Gramatneusiedl. In den 1. Wiener Gemeindebezirk (ca. 26 km) brauchen Sie mit dem Auto ca. 30 Minuten. Mit der Schnellbahn sind es 20 Min. von Gramatneusiedl zum Hauptlbahnhof.

Das Wasserschloss steht in absoluter Ruhelage und wird von ca. 6 Hektar Wald umfriedet. Die Zufahrt ist natürlich erlaubt, aber sonst ist der Schlosshof nahezu autofrei. Es befindet sich vor dem Schlossareal eine Remise (Parkmöglichkeit unter Dach).

Größe:

138,87 m²

Ausstattung:

Vorraum             7,52 m²

Bad& WC 1 ca.  7 m²

Schrankraum    9,47 m²

Wohnzimmer     40,76 m²

Wohnküche ca.  15 m²

Schlafzimmer  18,95 m²

Schlafzimmer  17,96 m²

Bad/WC  2  4,75 m²

Schlaf/Arbeitszimmer 17,28 m²

Der Mieter hat die Möglichkeit auf Anfrage, den der Wohnung angrenzenden Festsaal für Feierlichkeiten zu mieten,  auch den allgemeinen Grillplatz im Schlossgarten. Es gibt  auch die Möglichkeit einer kleinen Gartenbewirtschaftung ca.10 m² welche am Wassergraben positioniert ist.

Auto Stellplatz überdacht für ca. 26 € monatlich

Ihr Ansprechpartner:

Auf eine Besichtigung freut sich Gunther Thiel, +43 650/3 555 666

Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung.

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 182,00
HWB Klasse: E


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <500m
Arzt <5.500m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <9.500m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Grünlage, Stadtrand/Ortsrand, Ruhelage

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