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GROSSZÜGIGE BÜRO-/GEWERBEFLÄCHEN MIT HISTORISCHEM CHARME

Orasche GmbHImmobilien Orasche
MieteMiete bei Interesse
5400 Hallein

Einmalige Kosten

Preisinformation: Akontozahlung inkl. Heizung
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Ausstattung

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 93 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,4
C

Beschreibung

LAGE

  • sehr gut erreichbare Lage in Hallein in der Davisstraße, in unmittelbarer Nähe zur HTL Hallein
  • Autobahnauffahrt Hallein in geringer Entfernung, Bahnhof, sowie Bushaltestelle in Gehdistanz
  • im Areal der ehemaligen k.k. Zigarren- und Tabakfabrik Hallein
  • zahlreiche Geschäftslokale, Büroeinheiten, sowie Wohnungen im Nahbereich
  • Besucher- und Kundenparkplätze zur Mitbenutzung, zugewiesene Parkplätze können bei Bedarf angemietet werden

BETRIEBSGEBÄUDE

  • geschichtsträchtiges Betriebsgebäude bestehend aus Erdgeschoß und 4 Obergeschossen
  • im Erdgeschoß gewerbliche Nutzung, Arztpraxis, in den Obergeschossen Büronutzung
  • HWB: 93 kWh/m²/a; fGEE: 1,90

VERFÜGBARE BÜRO-/GEWERBEFLÄCHEN

  • helle Gewerbeflächen im 1., 2. und 3. Obergeschoß im angesagten Vintage Style
  • variable Größen von ca. 170 bis 650 m² Nfl. je Etage mit sehr schönem Ausblick auf die Stadt Hallein
  • vielseitig nutzbar als Co-Working Fläche, Büroeinheiten, Geschäftsfläche, Praxis, Schauraum, Atelier etc.
  • Personen-/Lastenlift mit ebenerdigem Zugang vom Erdgeschoß bis in das 3. Obergeschoß, Nennlast 1.000 kg
  • lichtdurchflutete Räumlichkeiten mit vielen Fenstern 
  • loftartiges Ambiente durch die bestehenden historischen Säulen 
  • individuelle Ausstattung bzw. Raumeinteilung ist sowohl durch den Mieter, als auch durch den Vermieter möglich
  • vielseitig verwendbare Einteilung, im 3. Obergeschoß sind teilweise bereits abgeteilte Büroräumlichkeiten vorhanden
  • allgemeine WC-Anlagen in jeder Etage zur Mitbenützung, Reinigung erfolgt durch Reinigungsfirma
  • beheizt mittels Zentralheizung auf Basis Fernwärme
  • PKW-Stellplätze bei Bedarf anmietbar

MONATLICHE MIETKONDITIONEN

  • Mietzins: ab € 6,50 pro m² / + 20 % Ust, abhängig vom benötigten Qualitätszustand und der Vertragslaufzeit
  • Betriebs-/Heizkostenakonto pro/m²: € 2,20 + 20 % Ust.
  • Parkplätze je Stellplatz : € 30,00 + 20 % Ust.
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

MIETBEGINN

  • nach Vereinbarung

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <5.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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