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Ruhe und Entspannung in Alleinlage

4immobilien OGElisabeth Großschartner
Zimmer5
Fläche m²150
PreisKaufpreis bei Interesse
3543 Krumau am Kamp

Merkmale

Altbau
Massivbauweise, Satteldach, Grundstück teil erschlossen, letzte Modernisierung 2005
Wohnfläche 150 m²
Grundstücksfläche 9.279 m²
Terrasse
5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Kamin

Heizung

Zentralheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 267 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 3,76
F

Beschreibung

Häuser kann man neu bauen, umbauen, sanieren, renovieren. Man kann sie vergrößern und erweitern. Innenräume kann man adaptieren und den Einrichtungsstil anpassen - was  allerdings nie und mit keinem Geld der Welt verändert werden kann, ist die LAGE des Objekts. Voila - hier ist Ihre Möglichkeit sich diesen Wunsch zu erfüllen. Nicht nur die einzigartige Ruhe-  und Alleinlage verzaubert hier sondern auch die Größe des Grundstückes ist alles andere als alltäglich.

Umgeben von über 9000m² Eigengrund, eingebettet in Laubbäume, ringsum nur das Zwitschern der Vögel - weit weg vom turbulenten Treiben des Alltags. Bei dieser Liegenschaft taucht man  völlig ab in die kraftspendende, wohlverdiente Atmosphäre der Ruhe und Entspannung.

Ob Selbstversorger, Aus- oder Einsteiger, ob Ruhesuchende oder Selbstverwirklicher, egal ob Wochenend- oder Hauptwohnsitz , ob Familienresidenz oder auf Homeoffice-Basis: Hier findet jede und jeder seine Erfüllung!

"Harte" Fakten:
über 9000m² Eigengrund, asphaltierte Zufahrt endet bei Haus - kein Anrainer oder Durchzugsverkehr, eigener Brunnen und Senkgrube, Küche mit Essplatz, kleines Esszimmer und drei weitere große Räume, Bad und WC getrennt, Technikraum, Holzlager. Das Gebäude muss erst saniert werden um dem heutigen Standard zu entsprechen.

"Weiche" Fakten:
den Träumen freien Lauf lassen und schon jetzt, mit geschlossenen Augen sehen was wird! Vom Frühstückstraum auf der sonnigen Terrasse bis zum Grillplatz, vom Hochbeet bis zum Frühstücksei von den eigenen Hühnern, erzählen Sie mir bei Ihrem persönlichen Besichtigungstermin von ihren Träumen - vielleicht schaffen wir es für Sie Realität werden zu lassen!

Krumau am Kamp bietet ein hohes Ausmaß an Wohlfühl- und Freizeitkativitäten wie Minigolfanlage, Tennisplatz, Bootsvermietung, Strandbad am Kamp mit Kinderbereich und großem Spielplatz, Wanderwege und Radwanderwege, Fischereimöglickeit, Seestüberl und weitere Gastronomiebetriebe warten darauf sie mit Gustostückerln verwöhnen zu dürfen.

Im Ort ist ein Nahversorger mit Tankstelle, eine praktische Ärztin mit Hausapotheke, Kindergarten und Volkschule sowie eine Musikschule,

die neue Mittelschule befindet sich in Gföhl, Gymnasien sind in Zwettl bzw. in Krems;

Entfernungen:

Wien 1h15

Krems 28 min

St. Pöten 45 min

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Postadresse beantworten können - danke!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Krankenhaus <7.500m
Apotheke <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <7.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <8.500m
Post <7.500m

Verkehr
Bus <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Alleinlage

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