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Einfamilienhaus mit 4 Zimmer, Keller & Carport - HAUS 3

Friends Immobilien GmbHFrau Laura Reiter
Zimmer4
Fläche m²115
Miete
1.342
Bahnstraße, 2523 Tattendorf

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.342 Miete / m²10,57 Gesamtbelastung Netto1.220 USt. Gesamtbelastung122

Einmalige Kosten

Finanzierungsbeitrag94.200
Preisinformation: Kaufpreis € 628.000,-
Provision: 4.640,72 € inkl. 20% USt.

Merkmale

Baujahr 2022
Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Keller, Flachdach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 115,44 m²
Grundstücksfläche 271 m², Gartenfläche 129,64 m²
1 Terrasse 11,22 m² südostseitig
südostseitig, Garten
4 Zimmer
Kellerfläche 60,35 m², 1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster, Gartennutzung

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 35 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,63
A+

Beschreibung

Dieses 4 Zimmer Einfamilienhaus mit großen Garten, Keller & Carport wird unbefristet mit einer Kauf-Option vermietet! 

Zunächst muss eine Depotzahlung in Höhe von 15 % der Kaufsumme geleistet werden. Diese Summe beträgt in diesem Falle € 94.200-- des fixierten Kaufpreises (15%), dies ergibt auf 120 Monate (maximale Laufzeit von 10 Jahren) eine Reduzierung der Miete von € 785,00 monatlich.

Hauptmietzins inkl. Ust.                                    €  2.127,00

Mietvorauszahlung (LZ 10 Jahre) inkl. Ust.    €   785,00

Gesamtmietzins inkl. Ust.                              €  1.342,00

Ab dem 6. Jahr bis zum 10. Jahr besteht die Möglichkeit diese Einheit im indexiertem Wert abzüglich 25 % der bereits bezahlten Netto-Miete zu erwerben.

Das Haus kann über einen Vorplatz betreten werden, der zusätzlich Platz für einen PKW bietet, rechterhand befindet sich ein PKW-Carport.

Im Inneren des Hauses befindet man sich zuerst in einem großzügig gehaltenen Vorraum, der genug Platz für eine Garderobe bietet. Weiters gelangt man in die geräumige Wohnküche mit 41,3 m2, die einen direkten Zugang auf die Terrasse und genügend Platz für einen großen Esstisch und eine schöne Wohnlandschaft bietet. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls im EG.

Das helle Obergeschoss ist zentral begehbar und teilt sich in 3 Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC. Die drei Schlafzimmer haben zwischen 12 und 14 m2 und ein Schrankraum mit 4,26 m2 bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Kellergeschoss hat insgesamt 60 m2 aufgeteilt auf zwei große Räume, die beide jeweils mit einem Fenster ausgestattet sind.

Die südwestliche Terrasse mit 11 m2 und der Garten mit ca. 140 m2 bieten ausreichend Platz zum Entspannen und herum toben.

Das Haus teilt sich wie folgt auf: 

Erdgeschoss: 57,71 m2

  • Wohnküche: 41,30 m2 
  • Vorraum: 6,74 m2                                  
  • WC: 2,37 m2
  • Gang: 7,30 m2                                                                                

Obergeschoss: 57,73 m2

  • Zimmer 1: 13,24 m2
  • Zimmer 2: 12,28 m2
  • Zimmer 3: 12,24 m2
  • Schrankraum 4,26 m2 
  • Badezimmer: 7,94 m2 
  • WC: 1,44 m2
  • Gang: 6,35 m2

Kellergeschoss: 60,35 m2

  • Kellerraum: 20,39 m2
  • Technikraum: 10,21m2
  • Kellerraum: 22,67 m2
  • Abstellraum: 1,84 m2
  • Gang: 5,14 m2

Außenbereich:

Grundstücksfläche: 271,00 m2

  • Terrasse: 11,22 m2
  • Abstellraum: 2,69 m2
  • Garten: ca. 140 m2
  • Carport 

Besichtigungen sind noch nicht möglich!

Baubeginn März 2022 - voraussichtliche Fertigstellung März 2023

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.750m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <6.250m

Kinder & Schulen
Kindergarten <2.000m
Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <7.250m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <3.750m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.000m
Straßenbahn <6.250m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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