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Wohnzimmer
Flur
Küche
Team Kitzbühel

Sonnige Wohnung im Zentrum von St. Johann in Tirol mit Blick auf die umliegende Bergwelt

Geschäftsstelle Kitzbühel
Zimmer4
Fläche m²88
Preis
457.500
6380 St. Johann in Tirol

Einmalige Kosten

Kaufpreis457.500
Provision inkl. USt.: 3,60% des Kaufpreises inkl. 20% MwSt.

Merkmale

Gepflegt
Massivbauweise, Unterkellert, Satteldach, Laminat
Wohnfläche 88 m²
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC
1 Parkplätze
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Standardausstattung
• Blick aufs Kitzbüheler Horn und den Wilden Kaiser
• zentrale Lage
- Wohnung komplett renoviert

Heizung

Zentralheizung
Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Diese charmante sonnig helle ca. 90m² große Wohnung befindet sich in zentraler Lage in St. Johann.
Von hier aus hat man einen unverbaubaren traumhaften Blick auf das Kitzbüheler Horn, den Wilden Kaiser sowie auf die umliegende Bergwelt. Gleichzeitig ist man in max. 5 Minuten zu Fuß direkt im Ortszentrum von St. Johann.

Durch das noch zu sanierente Treppenhaus geht es in das 2. Obergeschoss, wo die Wohnung mit der Süd - West - Ausrichtung liegt. Betritt man die Wohnung überzeugt der große Eingansbereich mit einer charmanten indirekten Beleuchtung. Von hier aus gelangt man in alle Räumlichkeiten. Am Ende des breiten Flures rechts befindet sich der Wohn- Essbereich mit Einbauküche. Dieses Zimmer hat einen eigenen Balkon.
Aus dem Wohn- Esszimmer hat man einen herrlichen Blick auf das Kitzbüheler Horn und den Wilden Kaiser. Hinter dem Eingang zur Wohnung befindet sich rechts das erste Schlafzimmer, welches derzeit als Büro genutzt wird. Dieses Zimmer verfügt über einen eigenen Balkon. Das zweite Schlafzimmer,schliesst sich an. Das dritte Schlafzimmer befindet sich am Ende des Flures links, mit eigenem Balkon. Alle Schlafzimmer haben einen separaten Abstellraum - begehbaren Kleiderschrank.
Duschbad, separates Gäste WC und ein Abstellraum mit Anschlüssen für Wasch- und Trockenmaschine runden die Fläche der Wohnung ab.
Ein kleiner Kellerraum und ein Pkw. - Stellplatz sind der Wohnung zugeordnet.
Das Inventar kann komplett übernommen werden und wird im Kaufvertrasg separat ausgewiesen.
Als Kapitalanlage bietet sich diese Wohnung auch in der Vermietung an eine Wohngemeinschaft an.
Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Nebenkostenübersicht für den Käufer einer Liegenschaft
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr ( Eigentumsrecht )
Kosten der Kaufvertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Vertragserrichter zzgl. Barauslagen für Beglaubigungen, etc.
3,6 % Courtage ( incl. 20 % MWSt. )

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Unter Kennern ist St. Johann in Tirol, welches nur ca. 15 Minuten mit dem Auto von Kitzbühel entfernt und am Fuße des Kitzbüheler Horns sowie des Wilden Kaisers liegt, in den letzten Jahren zu einem beliebten Ort geworden. Das liegt nicht nur daran, dass St. Johann in Tirol zu einem der sonnigsten Täler im ganzen Land zählt, sondern das es auch nicht an mangelnden Freizeitmöglichkeiten scheitert. Es gibt unzählige Wander-, sowie Rad-(Mountainbike)Wege, Tennisplätze und Golfplätze rundum und für die Sonnengenießer das St. Johanner Freibad. Auch im Winter lässt der Ort St. Johann keine Wünsche offen. Ob vom Langlauf bis hin zum Skifahren oder Schlittschuhlaufen. St. Johann ist ein beliebter Ort für alle Lebenssituationen.
Auch die Seen rund um St. Johann ( Schwarzsee, Walchsee, Hintersteinersee, Pillersee u. a). laden zum baden und wandern und verschnaufen und erholen ein.

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