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Renommiertes Weingut im Pinkatal, auch als Wohn-oder Freizeitimmobilie

Dr. Funk Immobilien GmbH & Co KGHerr Walter Mitterstöger
Fläche m²377
Preis
825.000
Gaas-Weinberg, 7521 Eberau

Einmalige Kosten

Kaufpreis825.000 Kaufpreis Netto750.000 USt. Kaufpreis75.000
Provision: 27.000,00 € inkl. 20% USt.

Merkmale

Grundstücksfläche 1.809 m²
Lagerfläche 400 m²

Ausstattung

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 154,8 kWh/(m²a)
E

Beschreibung

Allgemeine Information

Zum Verkauf gelangt eine Rarität für Weinfachleute, Liebhaber des Weinbaus oder solche, die dieses werden wollen: Ein überaus gepflegtes, neuwertiges Weingut, welches 2013 teils neu gebaut, teils durchgreifend saniert wurde. Ein überaus gepflegtes Weingut, welches 2013 teils neu gebaut, teils durchgreifend saniert wurde und sich somit in neuwertigem Zustand präsentiert. Ein Umbau zu Wohn- oder Ferienzwecken ist möglich, da die Flächenwidmung „Bauland-Dorfgebiet“ dies nach Auskunft des Verkäufers ermöglicht. Es besteht im Wesentlichen aus

  • der Weinverkaufsstätte mit einer Nutzfläche von etwa 377 m²,
  • der Weinproduktionshalle mit einer Nutzfläche von etwa 380- 400 m² (beides auf Eigengrund, ca. 1.809 m²) .

Die Lage ist absolut idyllisch und ruhig, direkt unterhalb der Wallfahrtskirche Maria Weinberg gelegen, deren Ursprung auf das 12. Jhdt. zurückgeht und die im 15. und 16. Jhdt. ausgebaut wurde. Das Weingut erstreckt sich am Hang des Kulmer Waldes und entlang der Pinkataler Weinstraße. Diese südburgenländische Weinidylle mit hervorragendem Klima für exzellente Weine und historischen Stätten zählt zu den schönsten Regionen Österreichs. Vom Weingut selbst genießen Sie einen traumhaften Blick in das Pinkatal. Unmittelbar in der Nähe befinden sich weitere Freizeitbetriebe und das Freibad in Gaas.
Die Immobilie liegt etwa 15 km östlich der Bezirkshauptstadt Güssing und nahe der Gemeinden Moschendorf, Gaas und Kulm im Burgenland. Die Verkehrsanbindung mit dem Auto erfolgt über die B56 Geschriebensteinstraße.
Der Verkauf erfolgt als Asset Deal.
Baubewilligung, Benützungsfreigabe sowie die erforderlichen Atteste liegen vor. Die Liegenschaft ist an das Versorgungsnetz der BEWAG sowie die Ortswasserleitung angeschlossen, die Entsorgung erfolgt durch Umweltdienst Burgenland.

Resümee
Eine außergewöhnliche Gelegenheit. Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Weingut oder einer wunderbaren Ferienimmobilie mit dem Kauf dieses renommierten, vielfach ausgezeichneten Betriebs in idyllischer Lage im Pinkatal.

Informationen und Besichtigungen

Herr Prok. Walter Mitterstöger, MA steht Ihnen gerne telefonisch unter +43 1 533 46 44-1 oder per E-Mail unter walter.mitterstoeger@funk.at zur Verfügung.
Immobilien Funk.success in real estate


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <9.750m
Apotheke <9.750m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <4.750m

Nahversorgung
Supermarkt <3.750m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <4.000m
Post <3.000m
Geldautomat <4.500m

Verkehr
Bus <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Moschendorf, Gaas, Kulm i. Bgld.

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