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Visualisierung
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Zufahrt
Aussicht Sommer
Zustand vor Umbau
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Plan Top4

Modernes Wohnen am Wörthersee

FINOVA real estate GmbHHerr Thomas Penz
Zimmer3
Fläche m²83
Preis
655.999
9210 Pörtschach am Wörther See

Einmalige Kosten

Kaufpreis655.999
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Neubau
Erstbezug, Massivbauweise, Neubaustandard, letzte Modernisierung 2022
Wohnfläche 83,3 m²
1 Terrasse 68,05 m² südseitig
südseitig
3 Zimmer
Kellerfläche 11 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
1 Parkplätze, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Rolläden

Heizung

Fußbodenheizung
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Modernes Wohnen am Wörthersee

3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoß mit optimierter Raumgestaltung und Südausrichtung. 68 m² Terrasse mit Seeblick als Ergänzung des perfekten Wohnerlebnisses.

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Pörtschach am Wörthersee!

Diese einzigartige Wohnanlage besteht aus insgesamt 5 hochwertigen Eigentumswohnungen in allerbester Lage in Pörtschach. Das Highlight sind der Seeblick und die Nähe zum Wörthersee: In nur 10 Minuten erreichen Sie fußläufig das nächste Strandbad. 

Die Wohnanlage verfügt über 3-Zimmer-Wohnungen zu jeweils ca. 76 m² und zu jeweils ca. 80 m². Die Wohneinheiten verfügen über Terrasse und/oder Eigengarten sowie einem Autoabstellplatz und ein Kellerabteil. Bei Bedarf kann ein weiterer Außenstellplatz um € 8.000,- erworben werden.

Zur Ausstattung zählen eine Fußbodenheizung sowie Rollläden. Die Wohnungen bieten zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen offenen Wohn-Essbereich.

Das Wohnprojekt ist barrierefrei, verfügt über einen Lift, wird in Massivbauweise errichtet und mit Pellets beheizt. Zur Benützung stehen Ihnen ein Wasch-/Trockenraum sowie ein eigener Kellerabteil zur Verfügung.

Der Um- und Zubau des Mehrfamilienhauses ist bereits erfolgt - die modernen Wohnungen sind im Sommer 2022 Schlüsselfertig.

Nutzen Sie diese einmalige Chance und wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen! Überzeugen sie sich persönlich von der tollen Wohnqualität dieses Objektes.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Energieausweis In Arbeit!

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:

3,5 % Grunderwerbsteuer

1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr

Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters

Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <10.000m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <2.500m
Universität <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <3.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Pörtschach ist ein beliebter Bade- und Tourismusort mit einer 2 km langen Seepromenade, die zum Verweilen und Genießen einlädt. In rund 5 Autominuten erreichen Sie das Zentrum, das über eine perfekte Infrastruktur verfügt. Der Wörthersee, das Juwel Kärntens, brilliert durch das türkis-blaue Wasser und seine Trinkwasserqualität. In der Nähe der Wohnanlage erwartet Sie eine atemberaubende Naturlandschaft, die sich hervorragend für Sportarten wie wandern, Rad oder Ski fahren eignet. Auch einige Golfplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weiters ist die Verkehrsanbindung hervorragend: In nur 500 m erreichen Sie die Autobahn.

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