ERSTBEZUG Top 2! Exklusive, hochwertige, lichtdurchflutete 2 Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse, Parkplatz und Küche zu vermieten

ERSTBEZUG Top 2! Exklusive, hochwertige, lichtdurchflutete  2 Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse, Parkplatz und Küche (Küche gegen Ablöse oder Miete) zu vermieten
Geräumige, moderne inkl. Bussystem ausgestattete und lichtdurchflutete Wohnung mit einer großen südseitig ausgerichteten Terrasse. Der zur Wohnung dazugehörige Parkplatz, die große Terrasse sowie die Lage runden dieses Angebot ab

Top 2, ERSTBEZUG

Befristung: 3 Jahre
Neubau
Erdgeschoss
Baujahr: 2021 / Fertigstellung 02.2022
WNFL 73,90 m²
HWB (kWh/m²/Jahr): 37

Wissenswertes!

• Barrierefrei
• Niedrigenergiebauweise
• Luftwärmepumpe
• Fußbodenheizung
• Klimaanlage
• Bussystem
• hochwertige Kunsstofffenster (3-fach verglast)
• elektrische Rollläden bei sämtlichen Fenstern
• Diele
• Abstellraum
• Badezimmer mit hochwertiger sanitärer Einrichtung inkl. Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• Separates WC mit Waschbecken
• Wohn-Esszimmer mit hochwertiger Küche und direktem Zugang auf die Terrasse
• Zimmer
• Zimmer
• hochwertige Innenausstattung
• Terrasse  14,63 m²
• Kellerraum  2,86 m²
• zugeordneter Parkplatz  25,00 m²

3 D Bilder sehen Sie ebenfalls auf unserer Homepage

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis
Miete und Betriebskosten inkl. MwSt.: € 1.036,-
Sie entscheiden selbst: 5 Jahre Miete € 100 für eine absolut neue Küche oder Ablöse € 5.500
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. D
ie Stromkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert. - Die Lieferverträge müssen mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden! 
Die Erstellung des Mietvertrages kostet einmalig EUR 300,--.

Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Michael  Tüchler, MBA unter 0664 – 355 86 22 gerne zur Verfügung!

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt

Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma Herz-ImmoAgentur GmbH als Doppelmakler tätig ist. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Angebot freibleiben, Änderung, Irrtum und Zwischenverkauf / Vermietung vorbehalten.

Stand 02.2022

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <2.000m
Straßenbahn <9.500m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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