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Büro 1.OG
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Nähe A1 Salzburg Mitte - Hallen-Bürokombi mieten

Grosschädl Immobilien GmbHHerr Gerhard Grosschädl
Fläche m²1113
Miete
6.441
5020 Salzburg

Laufende Kosten

Miete6.441 Gesamtbelastung Netto8.256 USt. Gesamtbelastung1.651,2 USt. Miete1.288,2 Betriebskosten1.815 USt. Betriebskosten363

Einmalige Kosten

Provision: Laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Gesamtmiete+Nebenkosten) zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Merkmale

Kabelkanäle
Veränderbare Räume
Bürofläche 321 m²
Lagerfläche 792 m²
ostseitig, westseitig

Ausstattung

Teeküche, Pissoir, DV Verkabelung

Heizung

Zentralheizung
Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Nähe A1 Salzburg Mitte - Hallen-Bürokombi mietenLage des Betriebsobjektes

Gewerbelage in Liefering

Allgemeines zur Hallen - Bürokombi

Die gegenständliche Gewerbeliegenschaft besteht aus Hallen- und einem Büroteil samt Mitarbeiterwohnung.
Der Eigentümer plant eine Modernisierung der zu vermietenden Flächen.

Vermietbare Flächen

Halle ca. 792 m² bestehend aus 3 Teilen ca. 345 m², ca. 181 m² und ca. 266 m² verbunden mit 
1.OG: Büroetage ca. 156 m² exkl. 2 Loggien á ca. 4 m² (verglast) und á ca. 6 m², die Einheit besteht aus 5 Büros, zzgl. Nebenräumen.
EG: Büro/Laborflächen (Altbau) ca.165 m² bestehend aus 7 Räumen zzgl. Nebenflächen
Teilflächenvermietung eventuell auf Anfrage

Ausstattung des Betriebsobjektes

Halle
befahrbar, 4 Sektionaltore (ca. á 4x4 m), nicht unterkellert, beheizt (Gebläselüfter), Lichtkuppeln, RH ca. 5,5 m, kl. Lagerbüro,....

Büroetage 1. OG
5 Büroräume: 2 davon mit Glas-Fertigtrennwänden, auch Großraumlösung wäre möglich
2 separate Toiletten, Teeküche, 2 Loggien, Serverraum und Archivraum, Netzwerkverkabelung, Kühlung, ....

Büro EG
7 Räume, inkl. großem südwestlich gelegenen Büroraum samt Lichtkuppel
2 Duschen und 2 Toiletten, 3 Nebenräume vorhanden
Die Räume sind gekühlt und verfügen jeweils über eigene Wasser- und Abwasseranschlüsse, Aussenjalousien sowie Fensterbankkanäle.

Heizung
Gas-Zentralheizung

Kosten

Miete
Halle: € 5,00/m²
Büro OG: € 8,50/m²
Büro EG: € 7,00/m² 
Parken: € 25,-- /Stellplatz
Sämtliche Angaben verstehen sich monatlich netto.

Betriebskosten-Akonto inkl. Heizung
Hallenflächen: € 1,40/m² mtl. netto
Büroflächen: € 2,20/m² mtl. netto

Kaution
3 Bruttomonatsmieten bei positiver Bonitätsprüfung

Übergabe | Bezug

nach Vereinbarung (Abhängig von individuellen Modernisierungswünschen)

Parken

8 PKW-Aussenstellplätze vorhanden, erweiterbar auf bis zu 11 Stk.

Sonstiges

Bei Bedarf ist auch die Anmietung einer Dienstwohnung ca 75 m² im 2.OG möglich - Details auf Anfrage.

Interessiert? Für weitere Informationen zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Expose an.

Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.at

Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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