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Traumhafte Dachterrassenmaissonette - 1040 Wien - ERSTBEZUG

JP ImmobilienFrau Doris Kurzweil
Zimmer5
Fläche m²180
Miete
3.999
Schönburgstraße 15, 1040 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten3.999 Miete / m²18,3 Gesamtbelastung Netto3.635,45 USt. Gesamtbelastung363,55 Miete3.294,45 USt. Hauptmietzins329,45 Betriebskosten281 USt. Betriebskosten28,1 Sonstige Kosten Netto60

Einmalige Kosten

Provision: 2 BMM
Provision8.725,08 Provision Netto7.270,9 USt. Provision1.454,18
Kaution: 3 MM
Kaution11.997

Merkmale

Neubau
Wohnfläche 180 m²
Gesamtfläche 180 m²
2 Terrassen 52 m²
1 Balkon 1,71 m²
5 Zimmer
2 Badezimmer, 4 Toiletten, Abstellraum

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 37,39 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,74
A

Beschreibung

Top ausgestattete Dachgeschoßwohnungen inmitten eines der angesagtesten Grätzel Wiens.
Einen Schritt aus der Wohnung hinaus ins Freie und man hat die Qual der Wahl – entweder Besuch eines der beliebten Lokale in der Umgebung,
Spaziergang zum Belvederegarten oder Stöbern am Naschmarkt.

Architektur und Ausstattung
Diese hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich im DG und lässt keine Wünsche offen.
Sie überzeugt in Qualität und Ausstattung mit ihren lichtdurchfluteten Räumen. Die Grundausstattung der Wohnungen kann sich sehen lassen: elegant, klar, unaufdringlich – einfach zum Wohlfühlen. Die gesamte Liegenschaft wurde zudem aufwendig saniert.

Dieses wunderschöne Wohnhaus wurde 1920 von Alfred Graef erbaut. Charakteristika des schlichten Hauses ist die glatte Fassade und abgetrennten Fensterlaibungen sowie Portalgewände.
Der Architekt, Gustav Menzel, war ein Spätling aus der Wagner-Schule. Bezeichnend ist die Beziehung von Putz- und Fensterebene. Damit wurde eine strenge und eindrucksvolle Flächenstruktur geschaffen.

Lage
Die gegenständliche Immobilie befindet sich in absoluter Toplage des 4ten Bezirks und verfügt über eine erstklassige Anbindung an das öffentliche Straßennetz: der Hauptbahnhof sowie die Busstation 13A befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hervorzuheben sind aber auch die gastronomischen Highlights im fußläufigen Umkreis.
Familien mit Kindern finden in nächster Nähe Kindergärten und Schulen.

Der vierte Bezirk zählt zu den schönsten und buntesten Teilen Wiens.
Es ist eine Mischung aus Alt und Neu, die den besonderen Charme dieses Ortes und des modernen Objekts ausmacht.

Weiters kann ein Stellplatz im Nebengebäude angemietet werden.

Ansprechpartner:

Frau Doris Kurzweil
Tel.: +43 (1) 596 60 20 616 || +43 699 17556616 || dk@jpi.at

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GewerblichJP ImmobilienFrau Doris Kurzweil
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