Wo Wohnträume wahr werden....

Sie suchen das Besondere? Hier ist es und ihr Familienwohntraum wird wahr!
Tauchen Sie ein in einen Wohnstandort voller Lebensqualität, Genuss, Ruhe und Gartenidylle.
Die Liegenschaft besteht aus einem Mehrfamilienhaus mit Einliegerwohnung mit großem Gartenareal und Fischteich. ( wasserrechtliche Bewilligung zur Wasserentnahme aus der Möll). Für das Wasserrecht ist noch ein zusätzlicher Kaufpreis von € 80.000,-- zu entrichten.

Ihr neues „Zuhause“ befindet sich westlichen Teil von Mühldorf, südlich der Mölltal Bundesstrasse und nördlich des Möllflusses.

Das Mehrfamilienhaus wurde in Massivbauweise ca. 1920 erbaut und 1990 erfolgte die zweite Bauphase mit Kernsanierung und Erweiterung von Wohnräumen und überdachter Terrasse. Dacheindeckung mit Bramac - Alpendachstein. Ölzentralheizung, teilweise Fußbodenheizung. Böden in Fliesen und Laminatausführung.
Carport für 2 PKW `s und Parkplätze für mehrere Autos vorhanden.
Die Liegenschaft ist hinsichtlich Versorgung mit Wasser, Strom und Kanal vollkommen durch das öffentliche Netz erschlossen.
Im Garten befindet sich ein Gartenhaus, ein Glashaus, freistehender Pool und ein ca. 200 m² großer Fischteich.

Mühldorf ist ein ruhiger Wohnort am Beginn des Mölltales gelegen.
Öffentliche Verkehrsanbindung durch Bus: Haltestelle nur wenige Gehminuten von der Liegenschaft entfernt
In 20 Gehminuten erreichbar: Supermarkt mit Bankomat, Postpartner, Gemeindeamt, Arzt, Frisör, Volksschule, Kindergarten, Tennisplatz, Kletterhalle ( sehr beliebt bei Alt und Jung). Keltenmuseum.
Über die A10 Tauernautobahn erreicht man in ca. 15 min den Millstätter See sowie die Bezirkshauptstadt Spittal/Drau, die sämtliche Infrastruktur aufweist.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 89.38 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.76
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D

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