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Hauptbild Sommer
Haus mit Rasenfläche
Grundstück
KÜ im UG
kl.Bar im UG
Einliegerwohnung
Fitnessraum
Bad UG
Eingangsbereich EG
Essen EG
KÜ mit Sitzecke
moderne Küche
künstlerisch gestaltet
wie zu Omas Zeiten
geräumiges Wohnzimmer
Wohnzimmer EG
Badewanne EG
Stiege ins OG
Fischteich

Wo Wohnträume wahr werden....

RE/MAX Impuls in SeebodenFrau Carmen Schmid
Zimmer7
Fläche m²200
Preis
820.000
4.100 / m²
9814 Mühldorf

Einmalige Kosten

Kaufpreis820.000 Kaufpreis pro m²4.100
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten455

Merkmale

Verfügbar ab n. Absprache
Baujahr ca. 1920
Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Teilunterkellert, lt. GB
Wohnfläche 200 m²
Grundstücksfläche 5.240 m², 2 Wohneinheiten
2 Terrassen 45 m²
1 Balkon 6 m²
7 Zimmer
3 Badezimmer, 3 Toiletten
Parkplatz
6 Parkplätze, 6 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Fernblick, Teilmöbliert

Heizung

Zentralheizung
Öl
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 89,3 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,76
D

Beschreibung

Sie suchen das Besondere? Hier ist es und ihr Familienwohntraum wird wahr!
Tauchen Sie ein in einen Wohnstandort voller Lebensqualität, Genuss, Ruhe und Gartenidylle.
Die Liegenschaft besteht aus einem Mehrfamilienhaus mit Einliegerwohnung mit großem Gartenareal und Fischteich. ( wasserrechtliche Bewilligung zur Wasserentnahme aus der Möll). Für das Wasserrecht ist noch ein zusätzlicher Kaufpreis von € 80.000,-- zu entrichten.

Ihr neues „Zuhause“ befindet sich westlichen Teil von Mühldorf, südlich der Mölltal Bundesstrasse und nördlich des Möllflusses.

Das Mehrfamilienhaus wurde in Massivbauweise ca. 1920 erbaut und 1990 erfolgte die zweite Bauphase mit Kernsanierung und Erweiterung von Wohnräumen und überdachter Terrasse. Dacheindeckung mit Bramac - Alpendachstein. Ölzentralheizung, teilweise Fußbodenheizung. Böden in Fliesen und Laminatausführung.
Carport für 2 PKW `s und Parkplätze für mehrere Autos vorhanden.
Die Liegenschaft ist hinsichtlich Versorgung mit Wasser, Strom und Kanal vollkommen durch das öffentliche Netz erschlossen.
Im Garten befindet sich ein Gartenhaus, ein Glashaus, freistehender Pool und ein ca. 200 m² großer Fischteich.

Mühldorf ist ein ruhiger Wohnort am Beginn des Mölltales gelegen.
Öffentliche Verkehrsanbindung durch Bus: Haltestelle nur wenige Gehminuten von der Liegenschaft entfernt
In 20 Gehminuten erreichbar: Supermarkt mit Bankomat, Postpartner, Gemeindeamt, Arzt, Frisör, Volksschule, Kindergarten, Tennisplatz, Kletterhalle ( sehr beliebt bei Alt und Jung). Keltenmuseum.
Über die A10 Tauernautobahn erreicht man in ca. 15 min den Millstätter See sowie die Bezirkshauptstadt Spittal/Drau, die sämtliche Infrastruktur aufweist.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 89.38 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.76
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D

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