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Karawankenblick
Zufahrt
Südansicht Wohnhaus
eigener Brunnen
Grundstücke
Grundstücke
Grundstücksteilung
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Südansicht
diverse Bäume
Grenzweg
Nachbargrundstück im Westen
Grünland
natürlicher Windschutz
Zufahrt
zum Relaxen
Panoramablick
Umgebung

Alpe-Adria-Region...Sonnenseite des Lebens

RE/MAX Impuls in SeebodenHerr Herbert Aschbacher
Fläche m²3554
Preis
765.380
215,36 / m²
9232 Kleinberg

Einmalige Kosten

Kaufpreis765.380 Kaufpreis pro m²215,36
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Merkmale

lt. Grundbuch
Grundstücksfläche 3.554 m²

Ausstattung

Fernblick

Heizung

Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Diese Grundstücke liegen in der Gemeinde Rosegg bei Velden (Wörthersee) im Ortsteil Kleinberg.
Hier gibt es bereits mehrere Einfamilienhäuser und Bauernhöfe. Kleinberg ist ein sehr beliebter Wohnort aufgrund seiner Nähe zu Villach (ca. 20 min. mit dem Auto) und der Nähe zum Wörther See.
Am Grundstück befindet sich auch ein Brunnen, aus diesem im Moment das Wasser für den Garten entnommen wird.
Mehrere Obst- und Laubbäume sind auf den Grundstücken gepflanzt.
Ansonsten öffentlicher Kanal- und Wasseranschluss vorhanden. Stromversorgung am Grundstück durch die KELAG.

Die Gesamtfläche beider Grundstücke beträgt ca. m² 3.554. Davon sind ca. m² 1.700 als Bauland-Dorfgebiet gewidmet (lt. jetziger Gesetzeslage ohne Bebauungsverpflichtung)
Der Rest von ca. 1.854 m² ist noch als Grünland gewidmet und kann ab 2022 als Umwidmung in Bauland-Dorfgebiet bei der Gemeinde Rosegg beantragt werden - mit der Umwidmung kann dann ca. im Jahre 2023 gerechnet werden.
Mehrere Möglichkeiten der Nutzung:
-Errichtung eines schönen Eigenheimes und Nutzung der Restfläche für Pferdekoppel etc.
-Beantragung der Widmung der Restfläche und Teilung in mehrere Grundstücke für die Errichtung von Einfamilienhäusern
-Errichtung eines Büro- oder Logistikzentrums für Speditionen aufgrund der günstigen Verkehrslage zu den Autobahnen

Autobahnanschluss in St Niklas, ca. 15 min. mit dem KFZ. (Karawankentunnel nach Slowenien und Kroatien, Autobahn nach Italien, Deutschland und Wien)
Flughafen Laibach ca. 60 min. und Flughafen Klagenfurt ca. 30 min.
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