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LOFT/STUDIO MIT 74 m² - LÄSSIGE WOHNUNG AM HAUPTPLATZ FÜR SINGLES ODER PAARE!

Seiser & Strasser OGHerr Helmut Seiser
Zimmer1.5
Fläche m²74
Miete
647
9300 St. Veit an der Glan

Laufende Kosten

Monatliche Kosten646,85 Miete / m²6 Gesamtbelastung Netto582,14 USt. Gesamtbelastung64,71 Miete444 USt. Miete44,4 Betriebskosten138,14 USt. Betriebskosten20,31

Einmalige Kosten

Preisinformation: Betriebskosten INKLUSIVE Heizkosten! Strom separat!
Provision: 1.020,00 € inkl. 20% USt.
Kaution: 1.950,00 €

Merkmale

Altbau
Neuwertig, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 74 m²
1,5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Dusche

Heizung

Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 261 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 3,02
E

Beschreibung

74 m² in absoluter Zentrallage - Perfekt für Singles und Paare!

Die hier angebotene, repräsentative Mietwohnung befindet sich in einem historischen Gebäude am Hauptplatz der Bezirkshauptstadt St. Veit an der Glan im zweiten Obergeschoss.

Das Gesamtgebäude wurde in den Jahren 2008 bis 2010 generalsaniert.

Die gegenständliche Wohnung wurde komplett renoviert und erneuert.

Die Räumlichkeiten - Die Einrichtung

Das Besondere an dieser Wohnung ist die Tatsache, dass sich das "Leben" in einem, sehr großen quadratischen Raum abspielt!

Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche werden in diesem Raum auf einer Fläche von rund 48 m² untergebracht. Drei großzügige Fenster geben den herrlichen Blick auf den St. Veiter Hauptplatz frei und spenden ausreichend Licht.

Davor befindet sich ein rund 20 m² großer Vorraum/Fernsehraum/Leseraum, ebenfalls mit einem großen Fenster in Richtung Hauptplatz.

Das neuwertige Badezimmer/WC verfügt über eine Duschkabine, ein Waschbecken und einem WC.

Bis auf das Badezimmer sind alle Räume mit einem sehr schönen, alten und gerade erst renovierten Parkettboden ausgestattet. Verschiedene Beleuchtungskörper (Deckenleuchten, Stehlampen, etc.) sind in der Wohnung vorhanden und stehen für Sie zur Nutzung bereit.

Geheizt wird mit Fernwärme und mit dem oben angeführten, offenen Kamin.

Ihre monatlichen Kosten - Die Einmalkosten

€ 488,40 Miete für Wohnung und Möbel

€ 158,45,-- Betriebskosten und Heizkosten

€ 646,85 monatliche Gesamtbelastung

Vor Bezug der Wohnung ist eine Kaution in Höhe von € 1.950,-- zu hinterlegen und eine einmalige Maklergebühr in Höhe von € 1.020,-- (inkl. 20 % MwSt.) zu bezahlen.

Die Stromkosten sind an den Energieanbieter separat zu bezahlen.

Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen, der Einzug in die Wohnung ist ab sofort möglich!

(Hinweis: Sämtliche Preise inklusive der gesetzlich vorgeschriebenen Mehrwertsteuer)

Zusammenfassung:

Sie haben hier die einmalige Chance, eine schöne, sehr helle und geräumige Mietwohnung in perfekter, zentraler Lage zu einem wirklich fairen Mietpreis von insgesamt monatlich € 646,85 (inkl. Betriebskosten und Heizkosten!) zu mieten!

HS Immobilien & Finanzen - Seiser & Strasser OG:

Am besten machen Sie sich selber ein Bild und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine Email!

Nutzen Sie unsere über 25-jährige Erfahrung im Immobilien- UND Finanzbereich! - Ihre Immobilie, Ihre Finanzen - bei uns in besten Händen!

Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Die hier angebotene Mietwohnung befindet sich am historischen Hauptplatz der Bezirkshauptstadt St. Veit an der Glan.

Sie erreichen von hier aus zu Fuß alle Ämter, Restaurants und Kaffes, Kaufhäuser, Schulen, etc. innerhalb weniger Minuten.

Die Landeshauptstadt Klagenfurt liegt rund 20 km oder 20 Autominuten entfernt.

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GewerblichSeiser & Strasser OGHerr Helmut Seiser
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