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Wohnen wie im Urlaub im Seedorf Oberwaltersdorf

Fischer Immobilien GmbHHerr Sebastian Draganits
Fläche m²47
Preis
450.000
2522 Oberwaltersdorf

Einmalige Kosten

Kaufpreis450.000
Preisinformation: Betriebs- und Verwaltungskosten Teich- und Allgemeinflächen: mtl. rd. Euro 70,- zzgl. 20% MWSt.
Provision: 16.200,00 € inkl. 20% USt.

Merkmale

Baujahr 2018
Neubau, Fertigparkett
Wohnfläche 47 m²
Grundstücksfläche 313 m²
1 Terrasse
Terrasse
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche

Heizung

Fußbodenheizung
Luftwärmepumpe
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 65,5 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,75
A

Beschreibung

Ein Ferienhaus mit rund 47m² Wohnfläche im Seedorf Giardino. Die hellen Räumlichkeiten und der moderne Stil lassen keine Wünsche offen. Der Zeitgemäße offene Wohn- Essbereich mit hochwertigen Komponenten verfügt über eine moderne Einbauküche die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die Liegenschaft verfügt über einen traumhafte Terrasse mit direktem Zugang zum Trappenfeldsee – Urlaubsfeeling pur. Das Objekt wurde 2018 im Baukastensystem erbaut, dadurch lässt sich das Bauwerk jederzeit erweitern, verändern oder aufstocken. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Luft-Wasser Wärmepumpe mit integriertem Warmwasserspeicher.

Befeuerung:  Luftwärmepumpe
Heizungsart: Fußbodenheizung

Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • Schlafzimmer
  • Bad mit WC und Dusche
  • Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse

Entfernungen:

  • 15 Minuten zum Flughafen Wien Schwechat
  • 5 Minuten zur Autobahn A2
  • 10 Minuten zur Südbahn
Oberwaltersdorf liegt an der Triesting im Wiener Becken, ca. 7,5 km östlich der Bezirkshauptstadt Baden bei Wien und 25 km südlich von Wien.

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