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Geschäftslokal in bester Lage

PrivatHerr Josef Muigg-Spörr
Miete € / m²12,47
Fläche m²138
Miete
2.407
12,47 / m²
Trinserstraße 3, 6150 Steinach am Brenner

Laufende Kosten

Preis pro m²12,47 Hauptmietzins Netto1.716 Betriebskosten168 Alle Steuern343,2 Heizkosten150

Einmalige Kosten

Preisinformation: Der eigentliche Mietzins von 2288 € netto wurde bereits um einen 25-prozentigen Befristungsabschlag verringert.
Kaution: 5000 €

Merkmale

Verfügbar ab Sofort
Modernisiert
letzte Modernisierung 2020
Gesamtfläche 137,64 m²
Gäste WC
Parkplatz
6 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Frei, das Lokal für jegliche Nutzung zu adaptieren.

Heizung

Zentralheizung
Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt das ehemalige Geschäftslokal der über das Wipptal hinaus gut bekannten Pizzeria Venezia in Steinach am Brenner.
Nachdem der Großteil der Ausstattung für das Gastgewerbe entfernt wurden, bietet es sich an, es für einen anderen Zweck zu adaptieren.
Ex würde sich aufgrund der Aufteilung sehr gut für jegliches Büro mit Kundenkontakt eignen.
Ganz besonders ideal wären die Räumlichkeiten auch für eine Physiotherapie, da genug Platz für Therapieräume als auch für einen großen Trainingsbereich wäre.
Aufgrund der idealen Lage in unmittelbarer Nähe zum Schulzentrum und am Eingang des Gschnitztales und der direkten Zufahrt zu den Bergeralm Bahnen kann man an diesem Standort von einer sehr hohen Besucherfrequenz ausgehen. Auch die Parkplätze direkt vor dem Geschäftslokal ohne Kurzparkzone, die mitbenutzt werden können, sind ein großer Vorteil.
Ideale Lage, hohe Besucherfrequenz, Parkplätze direkt vor dem Lokal und weitere in unmittelbarer Nähe.

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