{"obj_regio1":"004","obj_regio2":"004010","obj_regio3":"004010017","obj_ityp":"25","obj_zipCode":"4061","obj_title":"Moderne Neubau Gewerbeimmobilie in Pasching zu vermieten","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E83lw-1644319614-5780a45d039845989c64746cbf6f2eef","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":null}
Ansicht vorne
Ansicht hinten
Ansicht seite
Lageplan

Moderne Neubau Gewerbeimmobilie in Pasching zu vermieten

Cyra Immobilien GmbHHerr Cyrus Rahmat
Fläche m²5600
MieteMiete bei Interesse
Poststrasse 70, 4061 Pasching

Einmalige Kosten

Provision: 3 MM

Merkmale

Baujahr 2022
Erstbezug, Veränderbare Räume
Gesamtfläche 5.600 m²
Grundstücksfläche 11.288 m², Lagerfläche 4.800 m², Teilbar ab 1.000 m²

Ausstattung

Laderampe
Das Objekt wird in einem modernen Gewerbestandard ausgeführt, Mieterwünsche können noch berücksichtigt werden.

Heizung

Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um einen Neubau, welcher im DGNB-Gold Standard errichtet wird. Die Fertigstellung ist für Q1/Q2 2023 geplant.

Zur Verfügung steht eine Halle mit ca. 4.800 m² und Büro/Nebenflächen mit ca. 850 m². Die Hallenhöhe beträgt 7,50 Meter UKB (8,50 wäre baulich möglich), die Bodenbelastbarkeit beträgt 7.000kg/m².
Die Beschickung der Halle erfolgt über 5 Tore mit Rampe und 5 Tore ebenerdig.

In der derzeitigen Phase können Mieterwünsche noch berücksichtigt werden.
Baujahr: 2022

Mietkonditionen Netto:

Halle: € 6,50,--/m²
Büro: € 9,90,--/m²
PKW-Stellplatz: € 30,--/Stellplatz
LKW-Stellplatz: € 50,--/Stellplatz

Betriebskosten:

Halle: € 1,--/m² Netto A-Conto bis zur ersten Abrechnung
Büro: € 1,50,--/m² Netto A-Conto bis zur ersten Abrechnung

Umsatzsteuer: 20% bei allen Positionen

Verbrauchsabhängige Kosten wie Müll, Strom, Internet, Telefon, Heizung werden direkt mit dem Lieferanten nach tatsächlcihem Verbrauch abgerechnet
Hervorragende Gewerbelage parallel zur B1 Bundestrasse.
Flughafen Linz: 3 km
Bahnhof Linz: 10 km
Autobahn A1/A25: 5 km

Anbieter:in

GewerblichCyra Immobilien GmbHHerr Cyrus Rahmat
Verifiziert von ImmoScout24

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Cyra Immobilien GmbH
Herr Cyrus Rahmat
Verifiziert von ImmoScout24