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* Erstbezug in Tobelbad * Luxus Chalets mit faszinierender Galeriehöhe in direkter Waldrandlage *

Lehner ImmobilienHerr Gerald Lehner
Zimmer5.5
Fläche m²161
Preis
1.070.000
8054 Graz,16.Bez.:Straßgang

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.070.000
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Merkmale

Neubau
Erstbezug
Wohnfläche 161 m²
Gesamtfläche 161 m², Grundstücksfläche 725 m²
3 Terrassen 105 m²
5,5 Zimmer
2 Badezimmer, 3 Toiletten
Garage
2 Garage, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Heizung

Fußbodenheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 51 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,8
A

Beschreibung

*** Erstbezug in Tobelbad ***

*** Luxus Chalets mit faszinierender Galeriehöhe in direkter Waldrandlage ***

Es wurden hier sieben baugleiche, hervorragend ausgestattete Chalets in absolut seltener Bauweise errichtet. Das Highlight dieser Liegenschaften ist sicherlich der ca. 56 m² große, offener Wohn- und Essbereich mit einer Galeriehöhe bis zu 7,50 m, welche einen herrlichen Blick auf die Terrasse und Pool ermöglicht. In Unmittelbarer Nähe finden Sie Nahversorger, Volksschule, Kindergarten, Bus- und Bahnverbindung, 9 Autominuten zur Shopping City Seiersberg, ca. 24 Autominuten zum Grazer Hauptplatz. Die Wohnfläche beträgt 161 m², 5 Zimmer, 2 Bäder, möblierte Küche und Badezimmerausstattung, Doppelgarage, die Grundstücksgrößen variieren von 725 m² bis 852m², Gas-Fußbodenheizung, Bauweise 38iger Ziegel kombiniert mit tragenden Holzelementen, Alufenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Raffstores, Enthärtungsanlage, Klimaanlage, KNX Smart-Home-System, Salzwasserpool 6 x 4 inklusive Überdachung und Poolroboter, Rasenroboter. Einrichtungsgegenstände sind im Preis nicht inbegriffen, können aber zusätzlich dazu erworben werden. HWB 51,06 kWh/m²a, Bezug ab sofort möglich.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 51.06 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A

Anbieter:in

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