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Moderne Luxuswohnung vor den Toren Wiens - Erstbezug!

realbrokers Dienstleistungs GmbH & Co KGFrau Flora Peichler
Zimmer2
Fläche m²63
Miete
1.059
16,92 / m²
2201 Gerasdorf bei Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.059,3 Preis pro m²16,92
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto963 USt. Gesamtbelastung96,3 Miete853,91 USt. Miete85,39 Betriebskosten109,09 USt. Betriebskosten10,91

Einmalige Kosten

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Merkmale

Verfügbar ab 01.05.2022
Baujahr 2022
Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen, Fliesen
Wohnfläche 62,62 m²
2 Balkone 8,8 m² südseitig
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Tiefgarage
2 Parkplätze, 1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Dusche, Klimatisiert, Rolläden

Heizung

Fußbodenheizung
Luftwärmepumpe
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 33 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt diese schöne 2-Zimmerwohnung im Obergeschoss eines neu errichteten Wohnhauses in sehr guter Lage vor den Toren Wiens.

Die Wohnung verfügt über eine neue moderne offene vollmöblierte Wohnküche mit allen Geräten und ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet.

Raumaufteilung:

• Vorraum

• einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche

• 1 Schlafzimmer

• Bad/WC inkl. Waschmaschinenanschluss (Armaturen von GROHE und KLUDI, Badezimmerkeramik von LAUFEN, große Fliesen)

• Abstellraum

• 2 Balkone

Zur Wohnung können optional auch ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage sowie zwei Stellplätze im Außenbereich angemietet werden.

Gerasdorf bei Wien liegt im Weinviertel in Niederösterreich an der nördlichen Wiener Stadtgrenze.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine Bäckerei (15m entfernt), ein Spielplatz sowie ein praktischer Arzt (30m entfernt).

Die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, ermöglicht es Ihnen durchaus auf das Auto zu verzichten. Auch Kindergarten und Schulen sind sehr gut erreichbar.

Bezugsfertig ab 15.04.2022

Bei Fragen oder für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne unter 0664/5378099 zur Verfügung!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.500m
Krankenhaus <3.500m
Klinik <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.000m
U-Bahn <5.000m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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