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Eigentumswohnung in 3143 Phyra zu kaufen

PAUL Immobilien. Investment. GmbHHerr Michael Grasel
Zimmer4
Fläche m²90
Preis
255.000
2.833,33 / m²
3143 Pyhra

Einmalige Kosten

Kaufpreis255.000 Kaufpreis pro m²2.833,33
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Baujahr 1968
Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Keller, Satteldach, letzte Modernisierung 2019, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 90 m²
Grundstücksfläche 1.438 m², Gartenfläche 1.112 m²
1 Balkon
Garten
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Rolläden

Heizung

Etagenheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 142 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 2,2
D

Beschreibung

Zur Wohnung

Zum Verkauf gelangt eine ca. 90 m² große Wohnung in einem schönen ca. 2019 generalsanierten Neubau in 3143 Pyhra. Es sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.

Die Wohnung befindet sich in Erdgeschoß, und beinhaltet einen zentralen Vorraum, eine Einbauküche mit E-Herd, Kühlschrank und einem Dunstabzug.

Der sehr helle Essbereich ist möbliert und verfügt über zwei abgegrenzten Schlafbereiche.

Die Wohnung desponiert über einen Abstellraum. Das Badezimmer ist hell verfließt, mit einer Dusche ausgestattet. WC ist separat. Beheizt wird zentral mit Gas, wobei die Kunststofffenster diese angenehme Wärme gut in der Wohnung behalten. Mit mechanisch bedienbaren Rollos können diese auch verdunkelt werden. Natürlich rundet diese wunderschönen Wohnung ein Parkplatz auf.

Diese Eigentumswohnung wird voll Möbliert übergeben.

Lage

Diese Ortschaft ist in der Nähe von St.Pölten, und über die L5101 mit dem Auto zu erreichen +

In der Nähe finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte Schulen und Kindergärten „

Die Stadt im Alpenvorland am Fluss Traisen weist eine Fläche von 108,44 km2 auf und ist als

Statutarstadt sowohl Gemeinde als auch Bezirk Die Gegend um St, Pölten ist seit der

Steinzeit bewohnt; die Stadt gilt —je nach Definition als die älteste oder zumindest eine der ältesten Städte Österreichs. Am 17. November 2016 wurde St. Pölten als 75. Stadt der Ehrentitel „Reformationsstadt Europas" durch die Gemeinschaft Evangelischer Kirchen in Europa verliehen.

Übergabe

Nach Vereinbarung

Weitere Details

sind auf Anfrage gerne erhältlich.

Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht.

Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist.

Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!

Rechtliche Info

Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden.

Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/

Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Weitere Details

sind auf Anfrage gerne erhältlich.

Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht.

Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist.

Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!

Rechtliche Info

Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden.

Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/

Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <6.000m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <6.000m
Universität <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <4.500m
Geldautomat <4.500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <5.500m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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