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Ein/Zweifamilienhaus in schöner Lage

Hajek Immobilien GmbHHerr Hans-Jörg Hajek
Zimmer7
Fläche m²244
Preis
485.000
9130 Poggersdorf

Einmalige Kosten

Kaufpreis485.000
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Baujahr 1970
Laminat, Fliesen
Wohnfläche 244 m²
Gesamtfläche 244 m², Grundstücksfläche 1.400 m²
2 Terrassen
südseitig, Terrasse
7 Zimmer
1 Badezimmer, 4 Toiletten, Gäste WC
Parkplatz
15 Parkplätze, 15 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne

Heizung

Zentralheizung
Pellet
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein 2021 saniertes Ein- bzw. Zweifamilienhaus in Poggersdorf.

Durch die Nähe zu Klagenfurt und der damit verbundenen Infrastruktur ist diese Immobilie als sehr interessant einzustufen. Die ländliche Ruhe und dennoch ist man sehr schnell in der pulsierenden Region Wörthersee.

Das Haus ist mit zwei Eingängen ausgestattet und kann leicht getrennt werden, sodass hier zwei Familien auch schön nebeneinander wohnen könnten.

Im Erdgeschoss befinden sich ein sehr großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und zwei Küchen.

Im Obergeschoss sind fünf Schlafzimmer und ein Badezimmer, sowie die ca. 30m2 große Terrasse.

Ein schöner Garten, ein ca. 120m2 großer Keller und 12 bis 15 Parkplätze runden den hervorragenden Eindruck dieses Objektes ab.

Gerne würde ich Ihnen diese tolle Immobilie im Rahmen einer Besichtigung präsentieren.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <500m
Arzt <4.000m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <3.500m
Post <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <3.000m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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