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Interessantes Gewerbegrundstück in Zauchen, Wernberg bei Villach an der Bundesstraße

Immobilien Consulting GmbHFrau Laura Alida Flechl
Preis € / m²160
Fläche m²6047
Preis
967.520
160 / m²
9241 Wernberg

Einmalige Kosten

Kaufpreis967.520 Kaufpreis pro m²160

Merkmale

Grundstücksfläche 6.047 m²

Ausstattung

Heizung

Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Beschreibung: Hier bieten wir Ihnen ein interessantes, unbebautes Gewerbegrundstück an, das sich aufgrund der verkehrstechnisch vorteilhaften Situierung ideal für eine Betriebsansiedelung bzw. eines Gewerbeprojekts anbietet.

Grundfläche: 6.047 m² lt. Grundbuch

Widmung: Bauland – Gewerbegebiet

Kaufpreis: € 160,00/m² = € 967.520,00
Lage: Villach – Wernberg – Zauchen/Drautschen

Wernberg liegt in den Ossiacher Tauern, östlich von Villach und zwischen Ossiacher See (im Norden), Wörthersee (im Osten) und Faaker See (im Süden des Gemeindegebiets).
Das gegenständliche Gewerbegrundstück liegt an der Bundesstraße B 83. Die Zufahrtserschließung erfolgt parallel an die A2 verlaufende Bundesstraße B 83 - durch den Ortsteil Zauchen auf der Ferdinand-Wedenig-Straße von Villach kommend (Richtung Autobahnauffahrt Wernberg). In unmittelbarer Grundstücksnähe führt die Zufahrt über die unterführte Straße auf die B 83 Richtung Villach retour.
Quer durch die Gemeinde Wernberg verläuft die Süd Autobahn A2 mit einer eigenen Auffahrt Richtung Klagenfurt/Wien und einer Abfahrt von Klagenfurt/Wien kommend.
In Wernberg / Föderlach gibt es eine Eisenbahnhaltestelle. Der nächste Bahnhof befidnet sich in Villach.
Die Gemeinde Wernberg hat etwa 5.527 Einwohner und ist eine stetig wachsende Gemeinde. Die Infrastruktur kann als sehr gut eingestuft werden. Das Business Center Wernberg, Nahversorger wie Spar, Billa und Lidl sowie diverse Firmen, die national und international tätig sind, haben sich hier angesiedelt.
Der Wohnimmobilienmarkt in Wernberg ist ebenfalls heiß begehrt und erfreut sich die Gemeinde seines stetigen Zuzugs, erfüllt die Gemeinde die Anforderungen eines familienfreundlichen Wohnorts.

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