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Wohnzimmer-&-Kueche
Vogelperspektive-hochaufloesend
5009---Top-7-Maklerplan-(1)
Bad
Abstellraum
Balkon
Kueche
Schlafzimmer
Terrasse-2
Vorraum
WC

Provisionsfreier Erstbezug mit großer Loggia

ITH Immobilien Treuhand HammerlAn ITH Makler
Zimmer2
Fläche m²63
Miete
886
14,08 / m²
Kirchbergstraße 2, 8044 Graz

Laufende Kosten

Miete885,79 Preis pro m²14,08
Kalkuliert von ImmoScout24

Einmalige Kosten

Kaution: Barkaution beim Eigentümer
Kaution2.700

Merkmale

Verfügbar ab 2022-08-01
Baujahr 2020
Wohnfläche 62,93 m²
3 Balkone
Loggia
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche
Personenaufzug

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 35,78 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Traumhafter Neubau mit hochwertiger Ausstattung. Ausgestattet mit moderner italienischer Küche inklusive Geräten und Echtsteinarbeitsplatte sowie separatem Bad + WC.
Generelle Fußbodenheizung mit getrennter Regelung für jeden Wohnraum.

Vom Vorraum aus gelangt man direkt in das freundlich helle Schlafzimmer, ins Badezimmer mit verglaster Dusche und einem separaten WC.
Vorraum sowie Bad, WC und Abstellraum sind „Feinsteinzeug“-verfliest. Das Schlafzimmer sowie der Wohn- Essbereich sind mit Weitzer Parkett ausgestattet.
Der perfekt aufgeteilte Wohn- Essbereich ist lichtdurchflutet und verfügt über eine top moderne Küche inklusive Geräten und Arbeitsplatte aus Echtstein.
Ein großzügiger Balkon mit Loggia lässt keine Wünsche offen und rundet diese Wohnung perfekt ab.

Energieklasse: B
HWB 36,81 kWh/m²
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Mitten im Grünen.
Restaurants in unmittelbarer Nähe.
Die „Basilika Mariatrost“ liegt direkt daneben und ist über die „Angelusstiege“ in 6 Gehminuten erreichbar.
Apotheke ist 5 Gehminuten entfernt.
Spar und Bipa sind 10 Gehminuten entfernt. (2 Minuten mit dem Auto)
Kindergarten, Volksschule, Spielplatz sowie eine Kleintierpraxis sind zu Fuß gut erreichbar.
Die Endhaltestelle der Straßenbahnlinie 1 („Mariatrost“) ist nur rund 200 Meter entfernt.

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