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PROVISIONSFREI! MARINA TOWER! POOL! ERSTBEZUG! 7. STOCK! RUHIG! 8m² LOGGIA! EINBAUKÜCHE! DONAUBLICK

Assimmo GmbHHerr Asadoros Tadros
Zimmer2
Fläche m²45
Preis
379.000
Wehlistraße 291, 1020 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis379.000

Laufende Kosten

Alle Steuern163

Merkmale

Baujahr 2022
Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett
Gesamtfläche 45 m²
Terrassenfläche 8 m²
Loggia, Terrasse
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC

Ausstattung

Einbauküche, Klimatisiert
Barrierefrei, Personenaufzug
Loggiaanzahl: 1
Loggiafläche: 7,51 m2
Boden: Fertigparkett
Boden: Fliesenboden
Heizung: Fussbodenheizung
Heizungsart: Fernwärme

Heizung

Zentralheizung
Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 22 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,76
A

Beschreibung

WOHNEN an der DONAU!
Hier erwartet Sie eine moderne, sehr gut geschnittene Wohnung mit großer Loggia/ Balkon und barrierefreien Zugang zum Donauufer - direkt bei der U2-Station Donaumarina.

Es erwartet Sie:

• eine optimal konfigurierte Wohnküche
• eine schöne Loggia, die von allen Wohnräumen begehbar ist und von welcher Sie einen wunderbaren Blick in den Süden von Wien und einen seitlichen Blick Richtung Donau haben
• ein Bad ist mit Dusche, zwei Waschbecken und Handtuchheizung
• ein WC mit Handwaschbecken.
• Fußbodenheizung
• Deckenkühlung sowie außenliegender Sonnenschutz
• großzügige Glaselement
• moderne Bad-Ausstattung, feiner Parkettboden
Im Haus befinden sich Gewerbe- und Gastronomieflächen, zum Beispiel ein mehrgeschoßiges Fitnessstudio mit Pool, ein Nahversorger, eine Trafik und eine Apotheke und ein Cafè sind geplant. Alles im Haus, um beim Nach-Hause-Kommen noch schnell einkaufen zu gehen oder eine Trainingseinheit zu absolvieren.
großzügigen Lobby- und Eingangsbereich im Erdgeschoß
Paketboxen zur Hinterlegung von Paketen
hochwertige Gemeinschaftsräume wie zB Home Cinema, Gästewohnung, Kinder- und Jugendspielplatz und eine Cateringküche
indoor Fahrrad- bzw. Hundewasch-Station
Fahrrad- und Kinderwagenräume
Loggiaanzahl: 1
Loggiafläche: 7,51 m2
Boden: Fertigparkett
Boden: Fliesenboden
Heizung: Fussbodenheizung
Heizungsart: Fernwärme
Rechtes Donauufer mit Yachthafen / U2-Station Donaumarina
Region: Donaumarina
U-Bahn

Chancencheck

Nur für Plus
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