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Einfamilienhaus in Neckenmarkt im Bezirk Oberpullendorf

PRO HOME Immobilien GmbHHerr Josef Plank
Zimmer4
Fläche m²120
Preis
335.000
7311 Neckenmarkt

Einmalige Kosten

Kaufpreis335.000
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Baujahr 2005
Neubau, Neuwertig
Wohnfläche 120 m²
Gesamtfläche 120 m², Grundstücksfläche 909 m², Gartenfläche 550 m²
1 Terrasse 20 m²
Garten
4 Zimmer
Kellerfläche 120 m², 2 Badezimmer, 2 Toiletten
2 Parkplätze
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Heizung

Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Top Einfamilienhaus im Bungalow-Style im berühmten Blaufränkischland.

Das Haus ist südseitig in sonniger und absolut ruhiger Lage gebaut und wird ab August 2022 verkauft.

Erdgeschoss:

Die hochwertige Küche, der Essraum, das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer mit begehbaren Schrankraum wurde auf Maß angefertigt

und vom Tischler eingebaut. Weiters bietet das Erdgeschoss noch zwei weitere Kinderzimmer, ein Badezimmer mit großer Wanne, ein WC sowie einen Abstellraum.

Keller:

Der Keller mit 5 Räumen wurde für Wohnzwecke ausgebaut und eingerichtet.

Momentan findet man ein Büro, eine Werkstatt, eine Waschküche, einen Abstellraum sowie ein

Jugendzimmer vor.

Die stabil und hochwertig verarbeiteten Internorm-Fenster sowie die kostensparende Erdwärme sorgen für sehr geringe Energiekosten.

Ein Schwedenofen im Wohnzimmer ermöglicht in der Übergangszeit eine wohlige Wärme im ganzen Haus.

Garten und Terrasse:

Der uneinsichtige Garten kann als absolute Ruheoase angesehen werden. Die überdachte Terrasse bietet im Sommer ein gemütliches Plätzchen zum Entspannen an.

Carport:

Der Carport hat Platz für zwei Fahrzeuge.

Das Grundstück ist durch einen Naturzaun und durch ein elektrisch motorangetriebenes Tor gesichert.

Kindergarten, Volksschule, Hausarzt, Einkaufsmöglichkeiten, Fleischerei und Bäcker sind im Ort vorhanden.

Lassen Sie sich von dieser Liegenschaft überzeugen und vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin vor Ort.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Neckenmarkt ist eine der bekanntesten Rotweingemeinden in Österreich im Bezirk Oberpullendorf.
Die Schnellstraße S 31 erreicht man in ca. 15 km.
Der nächste Bahnhof ist in Deutschkreutz ca. 8 Km entfern. Nach Wien fährt regelmäßig ein Zug.

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