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Innenhof
Außenansicht
Innenhof
Draufsicht
Innenhof-Terrasse
Wohnzimmer
Wohnzimmer / Terrasse
Dachterrasse
Wohnzimmer
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Grundriss

3 MONATE MIETFREI - Leopoldauer Platz

ADVANTA – Immobilienvermittlungs GmbHFrau Julia Mitteröcker
Zimmer2
Fläche m²52
Miete
850
14,63 / m²
Leopoldauer Platz 19, 1210 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten850 Preis pro m²14,63 Gesamtbelastung Netto772,72 USt. Gesamtbelastung77,28 Miete694,56 USt. Miete69,46 Betriebskosten78,16 USt. Betriebskosten7,82

Einmalige Kosten

Provision: provisionsfrei

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Baujahr 2020
Neubau, Erstbezug
Wohnfläche 52,11 m²
Gesamtfläche 52,11 m²
Terrasse
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 41,38 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

DER TRAUM EINER NACHHALTIGEN MIETWOHNUNG

Leben in der Stadt, aber dennoch wie am Land?

Entscheiden Sie sich jetzt für Ihre gewünschte Wohnung und ziehen Sie beruhigt in den nächsten 3 Monaten um. Der Eigentümer schenkt Ihnen 3 Monate Miete, Sie zahlen in dieser Zeit nur die Betriebskosten!

Möchten Sie einen KFZ-Stellplatz zu Ihrer Wohnung anmieten, Sie erhalten ab sofort 1 Monat MIETFREI und zahlen in dieser Zeit nur die Betriebskosten. (gültig bis 30.04.2022)

In drei charmanten Gebäudeteilen gibt es insgesamt 62 Mietwohnungen mit attraktiven Balkonen, Terrassen und Eigengärten sowie Garagenplätzen.

LEO 19 bietet Ihnen Wohnungen in Größen von 39 m2 bis zu 116 m2 und passt sich damit genau an Ihre Bedürfnisse an – ob Familienwohnung, oder angenehmer Lebenssitz für alle, die die Vorzüge von Stadt und Land schätzen.

Der Charakter des Wohnprojektes LEO 19 ist sympathisch, liebenswürdig und zugleich unglaublich charmant. Vom Erdgeschoß bis zum Dachgeschoß sind alle Wohnungen qualitativ hochwertig ausgestattet und lassen Sie jeden Tag im neuen Zuhause wohlfühlen.

Um im Einklang mit der Natur zu sein, wird die Anlage in Niedrigenergiebauweise errichtet und erhält sogar eine Solaranlage zur zusätzlichen Warmwasseraufbereitung.

Hiermit leisten Sie auch ganz automatisch Ihren persönlichen Beitrag zur Verbesserung des Klimas.

MIETDAUER:

Gerne vergibt der Eigentümer sämtliche Wohnungen unbefristet. Ziel soll eine sympathische Gemeinschaft sein, die es liebt, in einem "grünen Projekt" zu wohnen.

Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten, bei Einzug mit Hund/Haustieren sind es 4 Bruttomonatsmieten.

Nähere Details zu den verfügbaren Wohnungen erhalten Sie auf Anfrage.

Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 34,00
HWB Klasse: B

DER TRAUM EINER NACHHALTIGEN MIETWOHNUNG

Leben in der Stadt, aber dennoch wie am Land?

In drei charmanten Gebäudeteilen gibt es insgesamt 62 Mietwohnungen mit attraktiven Balkonen, Terrassen und Eigengärten sowie Garagenplätzen.

LEO 19 bietet Ihnen Wohnungen in Größen von 39 m2 bis zu 116 m2 und passt sich damit genau an Ihre Bedürfnisse an – ob Familienwohnung, oder angenehmer Lebenssitz für alle, die die Vorzüge von Stadt und Land schätzen.

Der Charakter des Wohnprojektes LEO 19 ist sympathisch, liebenswürdig und zugleich unglaublich charmant. Vom Erdgeschoß bis zum Dachgeschoß sind alle Wohnungen qualitativ hochwertig ausgestattet und lassen Sie jeden Tag im neuen Zuhause wohlfühlen.

Um im Einklang mit der Natur zu sein, ist die Anlage in Niedrigenergiebauweise errichtet worden und wurde sogar mit einer Solaranlage zur zusätzlichen Warmwasseraufbereitung ausgestattet.

Hiermit leisten Sie auch ganz automatisch Ihren persönlichen Beitrag zur Verbesserung des Klimas.

FERTIGSTELLUNG & ÜBERGABE:

Alle Wohnungen sind ab sofort beziehbar.

MIETDAUER:

Seitens des Eigentümers ist zwischen 5 Jahren und "unbefristet" alles möglich; bitte hierbei um individuelle Absprache.

Verschaffen Sie sich einen perfekt ersten Eindruck von der Wohnung, durch unsere 3D-Tour und gehen Sie virtuell durch die Räumlichkeiten.

https://my.matterport.com/show/?m=waqX29B6Cx4

Nähere Details erhalten Sie in Ihrem persönlichen Expose auf Anfrage.

Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 34,00
HWB Klasse: A++

Frau Julia Mitteröcker, Mobil: , Mail: office@advanta.at, steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <600m
Apotheke <375m
Klinik <3.400m
Krankenhaus <2.575m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <75m
Universität <1.200m
Höhere Schule <1.525m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <625m
Einkaufszentrum <950m

Sonstige
Bank <950m
Geldautomat <625m
Post <50m
Polizei <1.150m

Verkehr
Bus <25m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <825m
Bahnhof <825m
Autobahnanschluss <2.575m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Direkt im Grätzel des Leopoldauer Platzes, mit charmantem Dorfcharakter werden 62 hochwertige Mietwohnungen errichtet, die unbefristet vergeben werden.

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