Außergewöhnliches Refugium mit begehrtem Freizeitwohnsitz auf 1.800m Seehöhe

P.I.C Real Estate GmbHHerr Marvin Aumayr

Zimmer6

Fläche m²170

PreisKaufpreis bei Interesse

9905 Obergaimberg

Merkmale

Massivbauweise

Satteldach, Dielen, Fliesen

Wohnfläche 170 m²

Gesamtfläche 170 m², Grundstücksfläche 1.153 m²

Terrassenfläche 22 m²

südseitig, südwestseitig, Terrasse

6 Zimmer

Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Kamin

Heizung

Ofenheizung

Elektro

Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

NEU und EXKLUSIV bei P.I.C Real Estate

Außergewöhnliche Lage

Wer träumt nicht von einem Rückzugsort inmitten unberührter Natur, sagenhafter Bergkulisse und unglaublicher Aussicht? Auf ca. 1.800 Höhenmeter erhebt sich diese besondere Liegenschaft. Im Winter gilt die Rodel als bewährtes Fortbewegungsmittel um die ca. 300 Meter zu diesem außergewöhnlichen Ansitz zurückzulegen.

Ein besonderes Plus dieser bemerkenswerten Liegenschaft ist auch die aufrechte Freizeitwohnsitz-Widmung wodurch eine flexible zeitliche Nutzung möglich gemacht wird.

Wir erlauben uns weiters darauf hinzuweisen, dass der Erwerb von Freiland-Grundstücken, auch die dargestellte Almhütte befindet sich auf Freiland gem. § 41 TROG, jedenfalls ein Grundverkehrsrechtliches Verfahren seitens der Behörde nach sich ziehen wird und das Eigentumsrecht in erster Linie nur an befähigte Landwirte (= aktive Bauern) übertragen werden kann.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu und freuen uns Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie zu präsentieren.

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers.
Für Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernimmt die P.I.C Real Estate GmbH keine Gewähr

Energieausweis in Arbeit

Ganz im Süden, sozusagen am Sonnenhang der Alpen, liegt die schöne Region Lienz, unweit der Grenze zu Südtirol. Kein Wunder also, dass hier nicht nur das „Dolce Vita“ gelebt wird, sondern auch das Flair südländisch und mediterran geprägt ist. Mit einem besonderen Mehrwert, der von einzigartiger Schönheit ist – die Lienzer Dolomiten. Denn wo sonst sitzt man mitten in der Stadt unter Palmen, trinkt einen Cappuccino mit Blick auf die Kulisse von imposanten, steil aufragenden Bergspitzen.

Ob zur „Sommerfrische", herbstlichen Wanderung oder zum Wintersport - die Region am Fuße der Lienzer Dolomiten bietet ein vielfältiges und abwechslungsreiches Angebot an Freizeit und Erholungsmöglichkeiten. Lienz wird von Osttirolern wie Urlaubern gleichermaßen geschätzt und geliebt - einen wesentlichen Anteil an dieser Wahrnehmung haben auch die durchschnittlich 2.000 Sonnenstunden pro Jahr.