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www.von-poll.com/reutte
Schlafen
Wohnen
Bad
Ihr Immobilienmakler im Außerfern

Komfortabel Wohnen auf zwei Ebenen

Shop Reutte
Zimmer4
Fläche m²94
Preis
595.000
6600 Pflach

Einmalige Kosten

Kaufpreis595.000
Provision inkl. USt.: 3,60% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Merkmale

Baujahr 2011
Neuwertig, Massivbauweise, Unterkellert, Pultdach, Fliesen
Wohnfläche 94 m²
1 Terrasse
Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC
1 Garage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Gehobene Ausstattung
• Auf zwei Etagen aufgeteilt
• Luxuriöse, weiße Hochglanz- Einbauküche mit Naturstein- Arbeitsplatte
• Fußbodenheizung
• Sichtschutzlamellen an etlichen Räumen
• Dampfdusche mit Massagedüsen
• Vollständig gefliest
• Dachterrasse
• Umlaufenden Westbalkon
• Pultdach
• Kellerabteil
- Garagenplatz

Heizung

Fernwärme
Fernwärme, Pellet
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Diese herrliche Wohnung, auf zwei Etagen aufgeteilt, bietet alles, was man sich wünschen kann.
Hohe, lichtdurchflutende Fenster lassen Sonnenlicht den ganzen Tag über hinein, geflieste Böden durchwegs, gepaart mit einer sparsamen Fußbodenheizung sorgen für eine anhaltende und angenehme Wärme.

Über den Eingang gelangen Sie in den unteren Bereich dieser Maisonettewohnung.
Dort befinden sich drei Schlafzimmer mit ca. 13- 15 m² sowie ein Tageslichtbad und ein separates Gäste-WC.

Das Bad zeichnet sich nicht nur durch die angebrachten Sichtschutzlamellen, sondern auch durch die geräumige Dampfdusche mit Massagendüsen aus.
Darüber hinaus sind auch an den Schlafzimmern und dem Gäste-WC Sichtschutzlamellen angebracht worden.

Über das helle Foyer gelangen Sie über eine geräumige Treppe in den oberen Stock in dem sich ein exklusiver Penthouse-Charakter verbreitet.
Sie betreten den großen offenen Wohn- Essbereich mit direktem Zugang zur sonnenverwöhnten Süd- West Dachterrasse und umlaufenden West Balkon mit ca. 28 m².
Dort bietet sich ein unverbaubarer Blick auf die Tiroler Bergwelt der zum Innehalten einlädt.

Auch im oberen Bereich lassen weiße, große Kunststofffenster Sonne den ganzen Tag hinweg in den Raum und sorgen für ein angenehmes Raumklima.
Eine luxuriöse, weiße Hochglanz- Einbauküche lädt zum Kochen mit der ganzen Familie ein und zeichnet sich durch eine hochwertige Natursteinplatte aus.
Die Wohnung befindet sich ein einem gepflegten 5- Parteienhaus mit Pultdach, welches massiv erbaut wurde.
Ein Kellerabteil von circa 6 m² und ein abschließbarer Garagenplatz runden dieses Angebot ab.

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3,6 % Maklercourtage inklusive gesetzl. MwSt

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Pflach ist eine Gemeinde mit 1502 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2021) im Bezirk Reutte in Tirol (Österreich).
Dort bietet sich eine wunderschöne Natur mit etlichen Seen, bewirtschafteten Almen, abwechslungsreichen Wintersportangeboten und mehreren historischen Sehenswürdigkeiten. Die Gemeinde Pflach liegt auf 840 m Seehöhe im Reuttener Becken und erstreckt sich über eine Fläche von 13,8 km².
Pflach ist Teil der Ferienregion Reutte. Das Gebiet wird auch als "Tor zu Tirol" genannt. Pflach ist örtlich mit dem Bezirkshauptort Reutte verbunden, in dem alle erdenklichen infrastrukturellen Einrichtungen wie Einkaufszentren, Krankenhaus, Ämter, Behörden usw. vorhanden sind.
Zusätzlich bietet Pflach bald ein vollständiges Ärztezentrum, welches derzeit noch im Bau steht.
Die Infrastruktur in Reutte ist hervorragend: Zahlreiche große und kleine Ladengeschäfte und diverse Discounter (bspw. Hofer) decken das gesamte Spektrum des üblichen Bedarfs ab.
Hotels und Restaurants gibt es in großer Zahl. Alle allgemein- und weiterführenden Schulen sind vor Ort. Für den Fall der Fälle steht ein leistungsfähiges Krankenhaus mit dauerhaft stationiertem Rettungshubschrauber bereit.
Die historische Stadt Füssen mit ihren weltbekannten Schlössern, das Allgäu sowie die Stadt Garmisch-Partenkirchen befinden sich in unmittelbarer Nähe zu Reutte.

VERKEHR/INFRASTRUKTUR:
In Reutte finden Sie hier die komplette Infrastruktur einer modernen Gemeinde vor. Einkaufsmöglichkeiten in den verschiedensten Sparten, Kindergärten, sämtliche Schulen, sowie Verwaltungseinrichtungen sind vorhanden. Reutte verfügt über einen Bahnhof, Buslinien sowie Anbindung an die Fernpass-Bundesstraße in Richtung Inntal.
Nach Norden sind es ca. 10km bis zur deutschen Autobahn A7. Die umliegenden Flughäfen (München, Memmingen, Innsbruck, Stuttgart) sind in 45-100min erreichbar.

ÄRZTE / APOTHEKEN / GESUNDHEIT:
Hausärzte befinden sich in der Gemeinde Reutte.
Das Bezirks-Krankenhaus in Reutte ist rasch erreichbar.

KINDERGÄRTEN / SCHULEN / BILDUNG:
• Kindergarten
• Volksschule
• Hauptschulen, Gymnasium und weitere höher bildende Schulen
• In Innsbruck, Dornbirn und Kempten (D) finden sie Fachhochschulen verschiedenster Studienrichtungen.
Die nächstgelegenen Universitäten sind Innsbruck, St. Gallen (CH) Konstanz, Ulm, Augsburg, Stuttgart und München (D).

ENTFERNUNGEN:
• bis Innsbruck ca. 90 km / ca. 101 Minuten
• bis Lech am Arlberg ca. 65 km / ca. 70 Minuten
• bis Füssen ca. 17 km / 22 Minuten
• bis Memmingen ca. 81 km / ca. 53 Minuten
• bis Garmisch-Partenkirchen ca. 45 km / ca. 56 Minuten
• bis München ca. 125 km / ca. 113 Minuten
• bis Kempten ca. 54 km / ca. 39 Minuten
• bis Stuttgart ca. 226 km / ca. 150 Minuten
- bis Zürich ca. 239 km / ca. 181 Minuten

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