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***Starke Frequenz: Geschäftslokal in Mattersburg! (MIT VIRTUELLEM RUNDGANG) ~ Live Besichtigung möglich***

ZAKARYAN & PARTNERHerr Artjom Zakaryan
Miete € / m²13,01
Fläche m²171
Miete
2.217
7210 Mattersburg

Laufende Kosten

Miete2.217,4 Miete / m²13,01 Gesamtbelastung Netto2.483,48 USt. Gesamtbelastung496,7 USt. Miete443,48 Betriebskosten266,08 USt. Betriebskosten53,22

Einmalige Kosten

Provision: 8.940,53 € inkl. 20% USt.
Kaution: 8.940,54 €

Merkmale

Neubau
Fliesen
Gesamtfläche 170,5 m²
1 Zimmer
3 Toiletten
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Pissoir
Barrierefrei

Heizung

Zentralheizung
Elektro
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 100 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

VIRTUELLER RUNDGANG MÖGLICH AUF ANFRAGE!

Zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal in stark frequentierter Lage am Ein- und Ausgangsbereich eines Mattersburger Einkaufszentrums. Der Geschäftsraum wird ab sofort vermietet.

Keine Schuhgeschäfte, kein Lebensmitteldiskonter, keine Drogerien.

Das Objekt wird grundsätzlich so übergeben, wie es steht. Andere Nutzungen für den gewerblichen Bedarf sind möglich.

Die Eckdaten.

  • ca. 170,57 m2 Nutzfläche
  • Nettomiete € 2.483,49 exkl. Ust. 
  • Nettobetriebskosten € 266,08 exkl. Ust.
  • Vielfältige Nutzungsmöglichkeit
  • Stark frequentierte Lage am Gelände des Einkaufszentrums.
  • Gratis Kundenparkplätze am Gelände
  • 3 Monatsmieten Provision; Vergebührung der Mietvertragserrichtung (ca. €380)
  • Mindestlaufzeit 5 Jahre
  • Werbetafeln: Am Pylon und über dem Geschäftseingang

Die Lage.

Die Liegenschaft befindet sich am Fachmarktzentrum Mattersburg - nähere Informationen bekommen Sie nach Anfrage.

Für Unternehmer ist auch die Nähe zu diversen berühmten Grosshandelssupermärkten von ausschlaggebender Bedeutung.

Wir bieten Ihnen die Möglichkeit sich vor Ort das bestehende Objekt anzusehen und Details persönlich zu besprechen.

Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, ist Artjom Zakaryan von ZAKARYAN & PARTNER (www.zakaryan.at) gerne für Sie unter +43 676 496 3419 oder az@zakaryan.at auch am Wochenende erreichbar.

Verbraucherrecht

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Post <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Fachwerkszentrum, 7210 Mattersburg

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